2. 金融经济
  3. （四） A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。 B房...

（四） A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。 B房...

admin2020-12-24  41
问题 （四）
A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。
B房无限年价格为（）元/m2。
选项 A.2179.5
B.2419.3
C.3412.5
D.以上均不对
答案A
解析本题考查无限期的房地产价格的计算。V∞＝V30×1/K30＝V30÷［1－1/（1﹢r）30］＝1800÷［1－1/（1﹢6％）30］＝2179.5（元/m2）。
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