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关于抵押实现的说法,正确的是( )。A、抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿 B、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与
关于抵押实现的说法,正确的是( )。A、抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿 B、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与
admin
2020-12-24
34
问题
关于抵押实现的说法,正确的是( )。
选项
A、抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿
B、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
D、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
答案
B
解析
【知识点】抵押权的实现。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。选项A错在,抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。所以,选项C和D说反了。参见教材P39。
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