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某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年、年利率为5%、按年等额还款
某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年、年利率为5%、按年等额还款
tikufree
2020-05-20
37
问题
某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年、年利率为5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为()。A、9.00%B、8.05%C、30.00%D、7.52%
选项
答案
D
解析
本题考查的是现金回报率与投资回报率。参见教材P201。P=70万,i=5%,n=15A=P(A/P,i,n)=700000×5%(1+5%)15/[(1+5%)15-1]=67440(元)
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