某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年、年利率为5%、按年等额还款

tikufree2020-05-20 29

问题某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年、年利率为5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（）。A、9.00%B、8.05%C、30.00%D、7.52%

选项

答案D

解析本题考查的是现金回报率与投资回报率。参见教材P201。P＝70万，i＝5%，n＝15A＝P（A/P，i，n）＝700000×5%（1＋5%）15/[（1＋5%）15－1]＝67440（元）

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