首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元
某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元
tikufree
2019-12-17
45
问题
某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,业主支付的水电费、供暖费等40万元,房地产税等65万元,抵押贷款还本付息额70万元,收益法估价中,该房地产的净收益为( )万元。
选项
A、245 B、275 C、315 D、345
答案
D
解析
本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。(四个不包括)净收益=有效毛收入-运营费用=500-50-40-65=345(万元)。参见教材P252~253。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/LuJsKKKQ
相关试题推荐
某男孩,8岁。参加学校的体能训练,为了了解其身体发育情况,对其进行相关指标测量。
患者,男性,35岁,无任何客观原因刺激的情况下容易有精神紧张、坐立不安,在排除器
慢性肾衰竭后期患者,一旦出现下列哪种情况提示病情严重
下述情况不属于导致异常分娩的原因的是
产前检查发现巨大儿,最需要考虑的病理情况是
患者,男,40岁,行血栓闭塞性脉管炎术后,为了解手术肢体远端血运情况,护士应观察
可引起病理性骨折的情况是
阴道灌洗可适用的情况是
患者,女性,52岁,房屋坍塌致大腿挤压伤、急性肾衰竭。按原因分类其肾衰竭属于
经产妇,32岁,顺产一健康新生儿后第2天。护士观察病情中需要立即报告医生的情况是
随机试题
下列各类金融资产中,货币市场工具不包括( )。[2013年12月证券真题]
著名学者齐美尔认为,由于允许冲突的存在,结构松散群体和开放社 会会对那种危及基
乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈某办理了房屋权属
下列判断正确的有()。 (1)\"十一五”期间该地区每年“科研基建费”均
蚂蚁的确太像人了,这真够让人为难。它们培植真菌,喂养蚜虫作家畜,把军队投人战争,
副作用是由于 A.药物剂量过大而引起的B.用药时间过长而引起的 C.药物作
()是基础证券发行人或其以外的第三人(简称发行人)发行的,约定持有人在规定期间或特定到期日,有权按约定价格向发行人购买或出售标的证券,或以现金结算方式收...
以下处方“正文”中,中文意是“1日4次”的是A:q.n.B:q.h.C:q.dD:q.o.dE:q.i.d
下列关于消防车通道布置符合的规定中说法错误的是()A:按中心线计消防车通道间距不宜超过150mB:高层建筑宜设环形消防车道C:消防车通道净宽和净空高度应大于
根据支付结算管理的有关规定,下列各项中,属于当事人签发委托收款凭证时必须记载的事项有( )。A.表明“托收”的字样B.确定的金额C.收款人名称和收款人签章A