首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元
某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元
tikufree
2019-12-17
56
问题
某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,业主支付的水电费、供暖费等40万元,房地产税等65万元,抵押贷款还本付息额70万元,收益法估价中,该房地产的净收益为( )万元。
选项
A、245 B、275 C、315 D、345
答案
D
解析
本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。(四个不包括)净收益=有效毛收入-运营费用=500-50-40-65=345(万元)。参见教材P252~253。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/LuJsKKKQ
相关试题推荐
某男孩,8岁。参加学校的体能训练,为了了解其身体发育情况,对其进行相关指标测量。
患者,男性,35岁,无任何客观原因刺激的情况下容易有精神紧张、坐立不安,在排除器
慢性肾衰竭后期患者,一旦出现下列哪种情况提示病情严重
下述情况不属于导致异常分娩的原因的是
产前检查发现巨大儿,最需要考虑的病理情况是
患者,男,40岁,行血栓闭塞性脉管炎术后,为了解手术肢体远端血运情况,护士应观察
可引起病理性骨折的情况是
阴道灌洗可适用的情况是
患者,女性,52岁,房屋坍塌致大腿挤压伤、急性肾衰竭。按原因分类其肾衰竭属于
经产妇,32岁,顺产一健康新生儿后第2天。护士观察病情中需要立即报告医生的情况是
随机试题
按照我国《保险法》的规定,保险合同成立后,按照约定交付保险费的人是( )。
由于各种原因不能母乳喂养时,最好选择以下哪种食物作为代乳品 A.牛乳 B.羊
知母解热作用的机制是 A.抑制体温调节中枢的功能 B.抑制Na,K-AT
45岁女性,因发现白带增多,性交后出血3个月就诊。妇科检查:富颈中度糜烂,子宫正
在运输价值公式中.运输价值=C+V+M,其中的C表示()。 A.运行材料的消耗
(2008年真题)简述强奸罪(未遂)与强制猥亵、侮辱妇女罪的区别。
下图是我国某地区等高线地形图。读图完成题。 图中山峰与甲村的相对高度可能是()。A.450米B.650米C.750米D.850米
酸蚀过程中错误的操作是A.用细毛刷蘸酸蚀剂放在要封闭的牙面上B.酸蚀剂可为磷酸液或含磷酸的凝胶C.酸蚀面积一般为牙尖斜面的2/3D.恒牙酸蚀20?30秒,
关于根据标准文本编制招标文件和合同条件的说法正确的是()。A.保证交易安全B.有利规范履行C.提高交易成本D.有利审计监督E.有助裁判纠纷
货币政策诸目标之间呈一致性关系的是( )。A.物价稳定与经济增长B.经济增长与充分就业C.充分就业与国际收支平衡D.物价稳定与充分就业