首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
甲公司承租了一栋建筑面积为10000m2的旧商业大楼,承租期为20年,前3年租金
甲公司承租了一栋建筑面积为10000m2的旧商业大楼,承租期为20年,前3年租金
题库总管
2020-05-20
28
问题
甲公司承租了一栋建筑面积为10000m2的旧商业大楼,承租期为20年,前3年租金保持不变,每年为600元/m2,以后每年递增3%。该公司用1年时间,将该商业大楼装修改造成共有400个摊位的专业市场,装修改造费用共1000万元。装修改造完成后,公司计划将摊位出租,按年收取租金,前2年租金保持不变,以后每年递增5%。如果专业市场的运营费用为摊位年租金的40%,甲公司目标收益率为10%,装修改造费用在第1年年初一次性投入,其他收支均发生在年末(不考虑空置损失),请计算该公司达到目标收益率时,前2年平均每个摊位的最低年租金。
选项
答案
解析
本题为租赁物业经过装修改造后出租经营的模式1.租赁旧商业大楼的租金支出(1)前3年每年租金为:600×10000=600(万元)(2)以后年度每年租金为:600×(1+3%)n-32.装修改造费用为1000万元3.出租收入(1)设前2年租金每年总价为A万元(2)以后年度租金每年为A(1+5%)n-3项目现金流量表[img]/upload/tiku/158/2101406_1_1.png[/img]公司达到目标收益率,即为净现值为零时{图2}
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/LvgpKKKQ
相关试题推荐
下列做法中属于商业银行对信用风险进行事前管理的方法有()。 A.利用评级机构
我国金融机构体系包括()。 A.保险公司 B.财务公司 C.信托托资公司
在我国为证券交易提供清算、交收和过户服务的法人机构是()。 A.财务公司 B
日本公司在纽约发行的美元债券属于()。 A.欧洲债券 B.外国债券 C.
由一家或几家公司在金融信贷支持下进行的并购称为() A.杠杆收购 B.要约收
根据中国银行业监督管理委员会2012年6月发布的《商业银行资本管理办法(试行)》
世界银行集团由世界银行、国际开发协会和国际金融公司组成向成员国提供金融服务和技术
材料题 根据下面资料,回答96-100题 假设某商业银行的业务如下:(1)各
根据下面资料,回答91-95题 下面为某商业银行2011年12月31日的资本充
根据下面资料,回答91-95题 下面为某商业银行2011年12月31日的资本充
随机试题
物流服务不仅创造商品的形质效用,而且产生空间效用和时间效用。() A.对
资本资产定价模型揭示了在证券市场均衡时,投资者对每一种证券愿意持有的数量(
有限合伙企业的有限合伙人转变为普通合伙人的,对其作为有限合伙人期间有限合伙企业发
与10月相比,12月“家电下乡”产品中销售量增加一倍以上的产品有多少种?
治疗支饮寒饮伏肺证,应首选的方剂是A:柴枳半夏汤B:小青龙汤C:香附旋覆花汤D:甘遂半夏汤E:金匮肾气丸
某女,25岁。月经延迟,小腹胀痛拒按,经血量少,血色紫暗有块,经行不畅,经前胸胁、乳房胀痛,饮食可,二便调:舌暗,苔白,脉弦 四诊合参,本病例的中医辨证是A.
苏子降气丸的主治是A.上盛下虚、气逆痰壅B.肾不纳气所致的喘促C.肺肾两虚、阴虚肺热D.肺气亏虚,肺失宣降E.痰浊阻肺
有关工程保险的说法中,错误的是()。A.建筑工程一切险往往还加保第三者责任险B.在特殊情况下,赔偿金额可以超过保险单明细表中对应列明的每次事故赔偿限额C
阶段验收应具备的条件是工程()。A.30%以上的分部工程已经完建且质量合格B.所有分部工程已经完建且质量合格C.30%以上的单位工程已经完建且质量合格D
为保证期货交易的顺利进行,交易所的风险监控制度包括()A.加强资本的充足性管理B.根据资本多少确定交易的持仓限额C.合理制定并及时调整保证金率D.加强对清