首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,
甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,
Freeti
2020-05-20
42
问题
<P>甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,银行据此发放了抵押贷款。2009年1月,因借款人不能如期偿还贷款,处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多,银行认为甲机构存在高估,并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。</P><P>请问:1.复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况?</P><P>2.复核估价的估价目的和价值定义应如何表述?</P>
选项
<P>答:1.复核估价时,若甲机构在确定估价时点时无误,应以甲机构的估价时点为复核估价的估价时点。估价对象的产权性质、使用性质、建筑物状况、周围环境等估价对象状况以及房地产市场状况,也应以原估价时点时的状况(一般情况应是原估价时实地查看时点)为准。</P><P>2.复核估价的估价目的可表述为:受××银行委托,对甲机构出具的房地产抵押估价结果进行复核;价值定义可表述为:在甲机构出具的房地产抵押估价报告的估价时点时的房地产市场状况和估价对象状况下,确定估价对象客观合理的抵押价值,等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。</P>
答案
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/LzfMKKKQ
相关试题推荐
通过资格认定的政府采购代理机构在招标过程中,因违法行为构成犯罪可能涉嫌的刑事罪名
在政府采购招标投标活动中,如果招标人委托代理机构代理招标的,则被质疑人为()。
根据相关规定,施工招标的书面报告应当具备的内容不包括()。
招标人自行招标的,项目法人应当在国家发展和改革委员会上报项目可行性研究报告时,一
必须招标的工程建设项目,凡应报送项目审批部门审批的,必须在报送项目可行性报告中增
下列关于政府采购代理机构资格在人员和业绩方面要求的表述,正确的有()。
下列各项属于政府采购代理机构认定方式的有()。
下列招标代理机构的业绩符合中央投资项目资格要求的有()。
根据《工程建设项目施工招标投标方法》,招标代理机构可在其资格等级范围内承担的招标
关于从事各招标代理业务机构必须具备的注册资金,下列表述正确的有()。
随机试题
(16-18题共用题干) 男性,35岁,发热1周伴鼻出血、牙龈出血、球结膜出血
《个人所得税法》及其实施条例规定,个人转让住房,以其( )为应纳税所得额,按照“
急性根尖周炎浆液期的临床症状如下,除外 A、持续自发痛 B、患牙浮出感
关于现浇预应力钢筋混凝土水池的无粘结预应力筋布置安装要求,正确的有()
当颌位记录时下颌前伸,在戴牙时,全口义齿前牙的关系表现
室内防水施工过程包括:1.细部附加层、2.防水层、3.结合层、4.清理基
某商品编号是一个三位数,现有五个三位数:126、918、574、320、694,
与大黄配伍,治阳明腑实证的药物是A:甘遂B:芒硝C:番泻叶D:生地黄E:火麻仁
关于小儿免疫系统,错误的是A:与T细胞免疫相比,B细胞免疫发育较迟缓B:足月新生儿B细胞数量略高于成人C:IgG不能通过胎盘D:脐血IgM水平过高,提示可
瓜蒌的功效有A:清肺润肺B:化痰C:润肠通便D:利气宽胸E:消肿散结