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  3. 2×17年1月1日，甲公司将一栋管理用办公楼以580万元的价格出售给乙公司，款项

2×17年1月1日，甲公司将一栋管理用办公楼以580万元的价格出售给乙公司，款项

天天题库2019-12-17  9
问题 2×17年1月1日，甲公司将一栋管理用办公楼以580万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1200万元，已计提折旧640万元，未计提减值准备，公允价值为600万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2×17年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2×17年1月1日，租期为3年；租金总额为192万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，该项业务减少甲公司2×17年度利润总额的金额为（　　）万元。
选项 A.64                                B.20                                C.44                                D.0
答案C
解析此项交易属于售后租回形成经营租赁，售价低于公允价值且高于账面价值的，售价高于账面价值的差额计入当期损益，所以上述业务减少甲公司2×17年度利润总额的金额=192÷3-[580-（1200-640）]=44（万元）。
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