首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。根...
共用题干 某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。根...
admin
2020-12-24
35
问题
共用题干
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。
根据以上资料,回答下列问题:
选项
该投资项目的财务内部收益率约为()。
A:10.00%
B:14.88%
C:20.00%
D:31.20%
答案
B
解析
已知i
c
=7%,利用公式FNPV=
(CI-CO)
t
(1+i
c
)
-t
=-500+100(1+10%)
-1
+120(1+10%)
-2
)+180(1+10%)
-3
+180(1+10%)
-4
+200(1+10%)
-5
=72.44(万元)。
令i
1
=14%,则FNPV
1
(14%)=-500+100*1.14
-1
+120*1.14
-2
+180*1.14
-3
+180*1.14
-4
+200*1.14
-5
=11.99i
2
=16%,FNPV
2
(16%)=-500+100*1.16
-1
+120*1.16
-2
+180*1.16
-3
+180*1.16
-4
+200*1.16
-5
=-14.66FIRR=i
1
+FNPV
1
/(FNPV
1
+|FVPV
2
|)(i
2
-i
1
)=14%+11.99/(11.996+|14.66|(16%-14%)=14.89%。
依题中给的条件可知,选项A净租金收益减少,选项C置业投资增加,符合题意。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/M66KKKKQ
相关试题推荐
若一项投资项目的净现值为负数,表明该投资项目的投资报酬率()。A:等于0,项目不可行B:大于0,项目可行C:大于预期的贴现率,项目可行D:小于预期的贴现率
网元成本测算的是()。A:通信企业经营活动的总成本B:企业提供单项业务的成本C:非绑定网络元素的成本D:企业提供所有业务的成本
成本对象指的是生产经营活动中管理者需要知道其成本的某些事件,是成本代表的()。A:资源消耗的对象B:货币C:设备D:劳动耗费
某通信企业有以下各项费用支出,其中()应计入该通信企业的期间费用。A:生产人员工资B:网络设备维修费C:企业贷款利息支出D:生产用低值易耗品支出
()是针对某一特定投资项目,在技术工程实施方案基础上,预计投入的各种资源的价值计算得出的。A:经济成本B:会计成本C:工程成本D:企业成本
在电信运营支撑系统(OSS)中,利用其他子系统的数据,运用先进的数据挖掘技术进行深层数据分析的是()系统。A:营业计费B:经营分析C:网络管理D:账务分析
符合邮政体制改革的基本思路是()。A:坚持政企合一B:禁止市场竞争C:保障普遍服务D:政府控制企业经营
1980年之前,我国电信管理体制的特点是()。A:政府部门直接垄断经营公用电信业B:政企分开、邮电分营C:电信总局实现企业化经营D:电信企业垄断经营公用电
在垄断经营情况下,电信普遍服务主要是通过地区补贴和()来实现的。A:用户补贴B:税收补贴C:工资补贴D:业务交叉补贴
单个特定经营许可证通常在()下适用。A:对一类业务规定通用的要求B:无法对所有业务进行拆分C:确保消费者的利益D:用于许可稀缺资源的使用权
随机试题
何种情况下酶促反应速度和酶量成正比 A.最适温度 B.底物浓度足够大 C.
DSA成像系统中不包括 A.X线机 B.网络服务器 C.图像采集卡 D.
某贸易公司进口产品一批,关税完税价格140万元,关税70万元,该商品消费税税率3
在机床电力拖动中,要求液压泵电动机起动后主轴电动机才能起动,液压泵电动机接触器是
一般资料:求助者,男性,35岁,硕士学位,已婚,公务员。 案例介绍:半年前的一
近几年,我国大陆房地产业迅速升温,很多人节衣缩食只为购买一套住房;但也有人不愿意将大半生的积蓄耗在房子上,声称人不能为一套房子而活着。 下列哪项判断为最...
下列关于中等生的心理特点,说法正确的是()A.具有强烈的荣誉感B.信心不足,表现欲不强C.具有较强的超群愿望D.纪律性较差
易位型21-三体综合征最常见的核型是()。A.46,XY,﹣13,﹢t(13q;21q)B.46,XY,﹣21,﹢t(21q,21q)C.46,XY,-22
工程总承包和工程项目管理是国际通行的工程建设项目组织方式,建设工程项目总承包的意义在于()。A.总价包干B.交钥匙C.设计与施工过程的组织集成D.促进设计
______是只由具有权限的人员发出指令,由计算机按照会计软件预先设计的程序自动进行合法性校验、科目汇总、登记账目等操作。A.记账B.制单C.审核D