新建商品房进入市场销售需要取得（　　）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。A.预售的需取得竣工许可证 B.建设工程施工许可证 C.商品房销售（预售

admin2020-12-24 33

问题新建商品房进入市场销售需要取得（　　）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

选项 A.预售的需取得竣工许可证
B.建设工程施工许可证
C.商品房销售（预售）许可证
D.住宅使用说明书
E.《建设用地规划许可证》

答案BCDE

解析开发商在房地产项目进入市场销售前需取得、并在销售现场进行公示的批示和法律文件，主要包括“五证”、“两书”以及《商品房买卖合同》等。“五证”是指《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。商品房销售前要进行价格及销售公示，是指经开发企业盖章及物价局备案的价格信息及国土局联网的销售信息。

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