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  3. A企业是位于某市的一家企业，其2020年相关活动如下： （1）2020年1月底，因A企业自身原因，分立为甲企业和乙企业，甲企业承受A企业60%的土地，...

A企业是位于某市的一家企业，其2020年相关活动如下： （1）2020年1月底，因A企业自身原因，分立为甲企业和乙企业，甲企业承受A企业60%的土地，...

admin2020-12-24  50
问题 A企业是位于某市的一家企业，其2020年相关活动如下：
（1）2020年1月底，因A企业自身原因，分立为甲企业和乙企业，甲企业承受A企业60%的土地，价值6000万元。乙企业承受A企业40%的土地，价值4000万元。两个企业的投资主体仍是A企业原投资主体，注册资本总额没有发生变化。
（2）2020年5月初甲企业因自身资金紧张，把其价值1000万元的土地抵押给乙企业，同时乙企业借款给甲企业800万元周转。
（3）2020年6月初甲企业通过出让的方式取得国有土地使用权，8月底甲企业决定改变该土地用途用于建造炼油厂，支付补缴的政府土地出让金100万元，支付补缴的政府的其他费用共计80万元。
（4）2020年9月初甲企业从丁企业手中购置一办公楼，并签订转让合同，转让价格3000万元，已缴纳契税，但未办理产权转移手续，后因自身原因不想购买此办公楼，所以办理了退款手续。
其他相关资料：以上价格均为不含税价格，契税税率为3%。
根据上述资料，回答下列问题：
业务（4）应退还甲企业契税（　）万元。
选项 A.90
B.45
C.60
D.0
答案A
解析已缴纳契税的购房者，权属变更前退房的，退税；变更后退房的，不予退还已纳契税。应退契税＝3000×3%＝90（万元）。
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