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  3. 下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（）。 A、有效毛收入与运营

下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（）。 A、有效毛收入与运营

tikufree2020-05-20  41
问题 下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（）。A、有效毛收入与运营费用逐年递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递减的公式计算估价对象的收益价值B、净收益按一定比率递减公式中，有效毛收入的折现值与运营费用的折现值必然是相减的C、收益期为有限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率不等于零D、收益期为无限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率大于零
选项
答案A
解析本题考查的是净收益按一定比率递减的公式。选项A错误，如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，也可以利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值。参见教材P231。
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