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某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上,拟建一个小区,规划实施方案见图4。
某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上,拟建一个小区,规划实施方案见图4。
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2019-12-17
40
问题
某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上,拟建一个小区,规划实施方案见图4。
图4 【问题】 请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。
选项
答案
解析
该方案的优缺点如下: (1)该方案的优点包括: ①空间布局合理,空间组织比较清晰合理,住宅朝向好;②小区主要绿地、步行、水景系统纵其南北,位置适中; ③幼儿园、物业管理中心位置适中; ④小区结构完善,公共设施齐全,整体性强,有利于物业管理; ⑤小区内部条形绿带适宜居民的生活习惯,外围点式内部条形住宅模式有利于创造空间景观; ⑥沿路商服适合居民的出行心理; ⑦交通组织合理:人车分流。 (2)该方案的缺点包括: ①主要出入口面向主干道位置失当,不要开在城市主干路上; ②地下车场出入口离小区出入口太近; ③地面停车范围过大,造成大量消极空间;在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大; ④幼儿园的活动场地应为南向;现状保留的小学缺少运动操场; ⑤活动场地位置设置影响中心绿地的使用功能及景观要求; ⑥组团及宅间绿化不足,公共使用空间太少; ⑦局部建筑单元过长,不利于防火。
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