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评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有()。A:前瞻性 B:随机性 C:客观性 D:保守性
评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有()。A:前瞻性 B:随机性 C:客观性 D:保守性
admin
2020-12-24
53
问题
评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有()。
选项
A:前瞻性
B:随机性
C:客观性
D:保守性
答案
C
解析
本题考核的知识点为评估投资价值与评估市场价值的方法本质。在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税。另外,不同的投资者对未来净收益的估计,有的可能是乐观的,有的可能是悲观的;而评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是客观的。
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