评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()。A:前瞻性 B:随机性 C:客观性 D:保守性

admin2020-12-24 76

问题评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()。

选项 A:前瞻性
B:随机性
C:客观性
D:保守性

答案C

解析本题考核的知识点为评估投资价值与评估市场价值的方法本质。在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税。另外，不同的投资者对未来净收益的估计，有的可能是乐观的，有的可能是悲观的；而评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/MIfaKKKQ

相关试题推荐

某公寓内通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决租户希望获得洗衣服务这一问题。体现了投资者对房地产投资()的重视。A:易产生资本价值风险B:专业管理依赖性
下列风险中属于系统风险的是()。A:机会成本风险B:通货膨胀风险C:收益现金流风险D:持有期风险
关于年度运营预算，下列说法错误的是()。A:该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目B:不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然，还能告诉人们这些收入或支
房地产权益融资主要来源是()。A:个人投资者B:机构投资者C:存款性金融机构D:只能从私人市场获得
某单位以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工交付使用时楼价上涨了15%，则其预付款的收益率()。A:60%B:65%C
已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1702万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。A:11.12%B:11.36%
某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于()。A:社会平均收益率B:通货膨胀率C:国民经济增长率D:项目基准收益率
在房地产市场周期循环中，供给高增长，需求低增长或负增长，这一阶段处于房地产市场自然周期的()。A:第一阶段B:第二阶段C:第三阶段D:第四阶段
下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是()。A:基础设施状况B:社会福利C:土地资源状况D:建筑材料
投资者进行房地产投资的主要目的一般是()。A:获得房地产当期收益B:获得房地产当期增值收益C:获得未来房地产收益D:间接参与房地产开发经营活动

随机试题

以下哪一项不是转移性肝癌的声像表现 A．肿瘤常为多发 B．瘤体边缘见弱回声晕
禁止采猎的野生药材物种是 A．羚羊角 B．黄芩 C．丹参 D．天麻 E
下列评价方法中，属于互斥投资方案静态评价方法的有（　）。 A.年折算费用法　　
根据《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》，关于集体旅游合同
某化学实验室有A、B、C三个试管分别盛有10克、20克、30克水，将某种盐溶液1
钢筋混凝土梁正截面可能出现()不同性质的破坏。
传统航摄仪的构像属于()投影。
下列选项中，违反我国宪法平等权要求的情形是、()
关于计算滑坡推力的传递系数法，下列哪些叙述是不正确的？ (A)依据每个条块静力
债券交易所市场实行两级托管体制，其中，债券二级托管人是()。A:中央国债登记结算有限公司B:中国证券登记结算公司C:中央银行D:中国证券业协会

评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()。A:前瞻性 B:随机性 C:客观性 D:保守性

某公寓内通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决租户希望获得洗衣服务这一问题。体现了投资者对房地产投资()的重视。A:易产生资本价值风险B:专业管理依赖性

下列风险中属于系统风险的是()。A:机会成本风险B:通货膨胀风险C:收益现金流风险D:持有期风险

关于年度运营预算，下列说法错误的是()。A:该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目B:不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然，还能告诉人们这些收入或支

房地产权益融资主要来源是()。A:个人投资者B:机构投资者C:存款性金融机构D:只能从私人市场获得

某单位以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工交付使用时楼价上涨了15%，则其预付款的收益率()。A:60%B:65%C

已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1702万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。A:11.12%B:11.36%

某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于()。A:社会平均收益率B:通货膨胀率C:国民经济增长率D:项目基准收益率

在房地产市场周期循环中，供给高增长，需求低增长或负增长，这一阶段处于房地产市场自然周期的()。A:第一阶段B:第二阶段C:第三阶段D:第四阶段

下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是()。A:基础设施状况B:社会福利C:土地资源状况D:建筑材料

投资者进行房地产投资的主要目的一般是()。A:获得房地产当期收益B:获得房地产当期增值收益C:获得未来房地产收益D:间接参与房地产开发经营活动

以下哪一项不是转移性肝癌的声像表现 A．肿瘤常为多发 B．瘤体边缘见弱回声晕

禁止采猎的野生药材物种是 A．羚羊角 B．黄芩 C．丹参 D．天麻 E

下列评价方法中，属于互斥投资方案静态评价方法的有（ ）。 A.年折算费用法

根据《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》，关于集体旅游合同

某化学实验室有A、B、C三个试管分别盛有10克、20克、30克水，将某种盐溶液1

钢筋混凝土梁正截面可能出现()不同性质的破坏。

传统航摄仪的构像属于()投影。

下列选项中，违反我国宪法平等权要求的情形是、()

关于计算滑坡推力的传递系数法，下列哪些叙述是不正确的？ (A)依据每个条块静力

债券交易所市场实行两级托管体制，其中，债券二级托管人是()。A:中央国债登记结算有限公司B:中国证券登记结算公司C:中央银行D:中国证券业协会

下列评价方法中，属于互斥投资方案静态评价方法的有（　）。 A.年折算费用法　　