评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()。A:前瞻性 B:随机性 C:客观性 D:保守性

admin2020-12-24 69

问题评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()。

选项 A:前瞻性
B:随机性
C:客观性
D:保守性

答案C

解析本题考核的知识点为评估投资价值与评估市场价值的方法本质。在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税。另外，不同的投资者对未来净收益的估计，有的可能是乐观的，有的可能是悲观的；而评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/MIfaKKKQ

相关试题推荐

某公寓内通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决租户希望获得洗衣服务这一问题。体现了投资者对房地产投资()的重视。A:易产生资本价值风险B:专业管理依赖性
下列风险中属于系统风险的是()。A:机会成本风险B:通货膨胀风险C:收益现金流风险D:持有期风险
关于年度运营预算，下列说法错误的是()。A:该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目B:不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然，还能告诉人们这些收入或支
房地产权益融资主要来源是()。A:个人投资者B:机构投资者C:存款性金融机构D:只能从私人市场获得
某单位以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工交付使用时楼价上涨了15%，则其预付款的收益率()。A:60%B:65%C
已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1702万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。A:11.12%B:11.36%
某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于()。A:社会平均收益率B:通货膨胀率C:国民经济增长率D:项目基准收益率
在房地产市场周期循环中，供给高增长，需求低增长或负增长，这一阶段处于房地产市场自然周期的()。A:第一阶段B:第二阶段C:第三阶段D:第四阶段
下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是()。A:基础设施状况B:社会福利C:土地资源状况D:建筑材料
投资者进行房地产投资的主要目的一般是()。A:获得房地产当期收益B:获得房地产当期增值收益C:获得未来房地产收益D:间接参与房地产开发经营活动

随机试题

发生较大质量事故，事故单位要在（）小时内向有关单位提出书面报告。 A、6 B
尿中排出的含氮物质中不受膳食含氮量影响的是（　　）。 A、尿素 B、氧 C
我国最早对齐长城的描述\"长城之阳，鲁也。长城之阴，齐也\"载于（　　）。 A、《
（96-97题共用备选答案） A．红霉素 B．糖皮质激素 C．病毒唑 D
房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括（　）。 A.房地产估价报告使
疏散门是人员安全疏散的主要出口，下列厂房或仓库可在首层靠墙的外侧采用卷帘门的是（
患者，女性，50岁。家属急诊送入院，主诉上腹痛3天，今晨便血1次约300ml，伴
某新生儿出生6小时，进行预防接种。接种卡介苗的正确方法是A.前臂掌侧下段IB.三角肌下缘IC.三角肌下缘HD.上臂三角肌HE.臀大肌IM
主要影响硬化混凝土抗渗性的因素是混凝土的（）。A.早期强度B.后期强度C.水灰比D.水泥品种E.骨料级配
人力资源供给的影响因素包括（）。A.所在地区的劳动力参与率B.本地区对其他地区劳动力的吸引力C.临时性解雇或永久性裁员D.本地区的高等教育和技

评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()。A:前瞻性 B:随机性 C:客观性 D:保守性

某公寓内通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决租户希望获得洗衣服务这一问题。体现了投资者对房地产投资()的重视。A:易产生资本价值风险B:专业管理依赖性

下列风险中属于系统风险的是()。A:机会成本风险B:通货膨胀风险C:收益现金流风险D:持有期风险

关于年度运营预算，下列说法错误的是()。A:该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目B:不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然，还能告诉人们这些收入或支

房地产权益融资主要来源是()。A:个人投资者B:机构投资者C:存款性金融机构D:只能从私人市场获得

某单位以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工交付使用时楼价上涨了15%，则其预付款的收益率()。A:60%B:65%C

已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1702万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。A:11.12%B:11.36%

某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于()。A:社会平均收益率B:通货膨胀率C:国民经济增长率D:项目基准收益率

在房地产市场周期循环中，供给高增长，需求低增长或负增长，这一阶段处于房地产市场自然周期的()。A:第一阶段B:第二阶段C:第三阶段D:第四阶段

下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是()。A:基础设施状况B:社会福利C:土地资源状况D:建筑材料

投资者进行房地产投资的主要目的一般是()。A:获得房地产当期收益B:获得房地产当期增值收益C:获得未来房地产收益D:间接参与房地产开发经营活动

发生较大质量事故，事故单位要在（）小时内向有关单位提出书面报告。 A、6 B

尿中排出的含氮物质中不受膳食含氮量影响的是（ ）。 A、尿素 B、氧 C

我国最早对齐长城的描述\"长城之阳，鲁也。长城之阴，齐也\"载于（ ）。 A、《

（96-97题共用备选答案） A．红霉素 B．糖皮质激素 C．病毒唑 D

房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括（ ）。 A.房地产估价报告使

疏散门是人员安全疏散的主要出口，下列厂房或仓库可在首层靠墙的外侧采用卷帘门的是（

患者，女性，50岁。家属急诊送入院，主诉上腹痛3天，今晨便血1次约300ml，伴

某新生儿出生6小时，进行预防接种。 接种卡介苗的正确方法是A.前臂掌侧下段IB.三角肌下缘IC.三角肌下缘HD.上臂三角肌HE.臀大肌IM

主要影响硬化混凝土抗渗性的因素是混凝土的（）。A.早期强度B.后期强度C.水灰比D.水泥品种E.骨料级配

人力资源供给的影响因素包括（）。A.所在地区的劳动力参与率B.本地区对其他地区劳动力的吸引力C.临时性解雇或永久性裁员D.本地区的高等教育和技

尿中排出的含氮物质中不受膳食含氮量影响的是（　　）。 A、尿素 B、氧 C

我国最早对齐长城的描述\"长城之阳，鲁也。长城之阴，齐也\"载于（　　）。 A、《

房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括（　）。 A.房地产估价报告使

某新生儿出生6小时，进行预防接种。接种卡介苗的正确方法是A.前臂掌侧下段IB.三角肌下缘IC.三角肌下缘HD.上臂三角肌HE.臀大肌IM