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财务会计
在地役权法律关系中,下列哪些表述是正确的?()
在地役权法律关系中,下列哪些表述是正确的?()
天天题库
2019-12-17
37
问题
在地役权法律关系中,下列哪些表述是正确的?()
选项
A:地役权是为特定人设定的B:地役权是为需役地设定的C:地役权具有从属性D:地役权具有可分性
答案
BC
解析
地役权是专为特定的不动产(需役地)而设的,不是为特定的人而设的,故区别于人役权。例如,地役权一经设立,需役地的所有权或者使用权转移的,不影响地役权的存在,新的所有权人或者使用权人自然继受地役权,故A项错误,B项正确。地役权是用益物权,具有用益物权所共同具有的从属性,自不待言。如依照《物权法》的规定,地役权不得单独转让或者抵押,土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让、抵押的,地役权一并转让、抵押,故C项正确。地役权还具有不可分性。比如,依照《物权法》的规定,在供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力,故D项错误。
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