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  3. 某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12%，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店...

某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12%，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店...

admin2020-12-24  39
问题 某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12%，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）后的权益投资回报率为()。
选项 A:12%
B:19.27%
C:17.18%
D:27.10%
答案D
解析A=300*12%*(1+12%)10/[1+12%)10-1]万元=53.10万元，（53.10-300*12%）万元=17.10万元，则(10+17.10)/100=27.10%。
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