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某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余资金为金融机构提供的利率为12%,期限为10年,按年等额还款的抵押贷款。如该店...
某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余资金为金融机构提供的利率为12%,期限为10年,按年等额还款的抵押贷款。如该店...
admin
2020-12-24
42
问题
某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余资金为金融机构提供的利率为12%,期限为10年,按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为()。
选项
A:12%
B:19.27%
C:17.18%
D:27.10%
答案
D
解析
A=300*12%*(1+12%)
10
/[1+12%)
10
-1]万元=53.10万元,(53.10-300*12%)万元=17.10万元,则(10+17.10)/100=27.10%。
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