首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交...
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交...
admin
2020-12-24
48
问题
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,该套住房的物业管理费为300元/月,王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身,现月收入为5600元,除住房抵押外无其他债务支出,假定当地商业银行规定贷款价值比为70%,王某拟采取按月等额本息还款,贷款年利率为4.8%,贷款期限为30年。(2012年真题)
王某预期房价上涨的原因可能是( )。
选项
A.个人住房贷款利率下降
B.人民币对美元贬值
C.政府减免契税
D.该地区人口增加
答案
ACD
解析
A项,个人住房贷款利率下降会减轻消费者的贷款压力,增加房地产需求,从而导致房价上涨。B项,当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产价格上涨;相反,会导致其房地产价格下降。C项,契税是向买方征收的税金。政府增加买方的税收,如提高契税税率,会抑制房地产需求,从而会使房地产价格下降;反之,减免契税,会刺激房地产需求,从而会使房地产价格上涨。D项,房地产价格与人口数量的关系非常密切。在某一地区(如某个城市),当人口数量增加时,对房地产的需求就会增加,房地产价格也就会上涨;反之,房地产价格会下降。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/MXLaKKKQ
相关试题推荐
下列属于无偿合同的是( )。A.赠与合同B.加工承揽合同C.建设工程合同D.买卖合同
甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同,将该房产卖给丙,乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度,甲遭受的损失应由( )承担。A.甲
甲建筑工程公司与乙建材供应公司签订一份砂石购销合同,合同对履行地点没有作出明确约定,事后双方无法达成补充协议,也无法通过合同的有关条款或者交易习惯加以确定...
关于建设工程招标投标交易场所的表述中,不正确的是( )。A.招标投标交易场所以营利为目的B.国家鼓励利用信息网络进行电子招标投标C.招标投标交易场所不得与
?建筑业企业违法从事建筑活动的,( )住房城乡建设主管部门或者其他有关部门应当依法查处,并将违法事实、处理结果或处理建议及时告知该建筑业企业的资质许可机关。A
甲、乙双方签订买卖合同,丙为乙的债务提供保证,但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法,正确的有( )。A.保证期间与买卖合同的诉讼时效相同
《建筑工程施工许可管理办法》规定,工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。A.30B.40C.50D
根据《建筑工程施工许可管理办法》,不需要办理施工许可证的建筑工程有( )。A.建筑面积260m2的房屋B.抢险救灾工程C.城市大型立交桥D.城市居住小区
2016年7月1日,甲乙双方签订建材买卖合同,总价款为100万元,约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难,买方于2016年7月i0日只交付了25万元...
某施工项目在施工过程中,施工单位与甲材料供应商签订了建材买卖合同,但施工单位误将货款支付给了乙供应商。针对该笔款项说法正确的是( )。A.乙供应商因无过错,无
随机试题
在原发性高血压病人和对照组中进行血型分布的抽样调查,血型分为O、A、B和AB型。
下列污水处理构筑物中,需要进行严密试验的是()。
一条尽头道路与另一条道路以近于直角相交的平面交叉口形式是()。
导游人员进行导游活动时,有()行为,由旅游行政管理部门对该导游员和导游员所在的旅
A.阴虚火旺 B.大病正气未复 C.痰湿困脾 D.心肾阳虚 E.脾失健运
集合资产管理计划说明书应当清晰地说明集合资产管理计划的( )等内容。 Ⅰ.产
标准正态分布曲线下区间(-∞,+1)所对应的面积为A.15.86%B.31.73%C.68.27%D.84.14%E.需查u界值表
下列专业设备中,属于建材设备的有()。A.回转窑B.悬浮预热器C.压榨机D.结晶器E.玻璃熔窑
相对于公募发行而言,证券私募发行具有的优点是()。A:简化了发行手续B:证券流动性好C:缩短了发行时间D:避免公司商业机密泄露E:发行价格有利于筹资者
甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为2500万元,已计提的累计折旧为50万元,已计提的固定资产减值准备150万元,转...