共用题干周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家"海东房地产经纪公司"(以下简称"海东公司")。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格，葛先...该物业在

admin2020-12-24 48

问题共用题干
周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家"海东房地产经纪公司"(以下简称"海东公司")。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格，葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后，聘请了房地产经纪人谢小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天，高小姐接待一位客户任小姐，任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房，海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐，租赁合同约定的租期为21年。

选项该物业在由海东公司代理转让后，原租赁合同( )。
A:无效
B:有效，有效期为18年
C:有效，有效期为19年
D:有效，有效期为21年

答案B

解析

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共用题干周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家"海东房地产经纪公司"(以下简称"海东公司")。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格，葛先...该物业在

下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是()。A:以赢利为目的B:掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C:通过房地产市场营销使房地产购买

某房地产公司近几个月来销售量下降，但一时不知是什么原因，此时，该公司最适合采用()方法来找出症结所在。A:预测性调研B:探测性调研C:描述性调研D:因果性

卖方独家代理房地产营销等服务()。A:以客户为中心B:以房源为中心C:采取多种促销手段，力度大D:采取一些促销手段，力度小

客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为()客户。A:引导型B:加强型C:成熟型D:试探型

关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是()。A:利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点B:二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料C:

关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是()。A:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税B:个人将购买超过5年(含5年

房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、()。A:价格调查B:销售难点调查C:竞争状况调查D:报盘区域和成交区域调查

房地产项目竞争环境分析中，()主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。A:法律

房地产市场调研观察法不包括()。A:直接观察法B:实验法C:实际痕迹测量法D:行为记录法

房地产开发企业的利润最大化取决于()。A:最高销售单价B:最大销售规模C:最高销售单价和最大销售规模D:合理价格下所推动的销售规模

关于分部分项工程量清单项目综合单价的确定，以下说法有误的是（）。 A.发包人提

烟酸当量计算正确（　　）。 A、烟酸当量（mg）=烟酸（mg）＋1/30缬氨酸

关于道德权利，下述提法中正确的是 A、道德权利都是法律权利 B、道德权利是依

因交易员主动持有或提高风险敞口所导致的超限是指（）。

2009年6月26日，在西班牙塞维利亚召开的第33届世界遗产委员会会议上，山西五

2012年，某省规模以上工业增加值10875亿元，比上年增长7.1%，月度增速从

在异相睡眠时，下列哪一项发生 A.眼球快速运动B.脑内蛋白质合成加速 C.

2019年11月5日,第二届中国国际进口博览会在上海召开。习近平主席参加了会议并发表了（）的讲话。A.开放合作，命运与共B.新时代，共享未来C.携手努力共谱

文化的本性在于创造，其使命与一切墨守成规、刻板一致、千篇一律是不相容的，创造必然导致多样性。在文化领域，只有__________才会呈现出丰富多彩和生机勃...

根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的（　　），最高不超过80万元人民币。A.1%B.2%C.3%D.5%

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某房地产公司近几个月来销售量下降，但一时不知是什么原因，此时，该公司最适合采用()方法来找出症结所在。A:预测性调研B:探测性调研C:描述性调研D:因果性

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客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为()客户。A:引导型B:加强型C:成熟型D:试探型

关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是()。A:利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点B:二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料C:

关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是()。A:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税B:个人将购买超过5年(含5年

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2012年，某省规模以上工业增加值10875亿元，比上年增长7.1%，月度增速从

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2019年11月5日,第二届中国国际进口博览会在上海召开。习近平主席参加了会议并发表了（）的讲话。A.开放合作，命运与共B.新时代，共享未来C.携手努力共谱

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