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根据收益法的计算公式,对土地净收益每年收益不变的情形,报酬率越高,土地使用权价格
根据收益法的计算公式,对土地净收益每年收益不变的情形,报酬率越高,土地使用权价格
天天题库
2019-12-17
47
问题
根据收益法的计算公式,对土地净收益每年收益不变的情形,报酬率越高,土地使用权价格接近无限年价格就越慢。()
选项
答案
错
解析
本题考查的是净收益每年不变的公式。土地使用权无限年期的价格公式是[img]/upload/tiku/225/9056410_1.png[/img]土地使用权有限年期的价格公式[img]/upload/tiku/225/9056410_1_1.png[/img]土地使用权价格接近无限年价格的程度为:[img]/upload/tiku/225/9056410_1_2.png[/img]假设两者相差万分之一看作是接近。当报酬率为2%时,需要520年才能接近无限年的价格,报酬率为4%时,需要260年,报酬率为8%时,需要130年,报酬率为20%时,需要60年,报酬率为25%,需要50年。所以报酬率越高,土地使用权价格接近无限年价格就越快(越短)。
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