2. 财务会计
  3. 根据收益法的计算公式，对土地净收益每年收益不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格

根据收益法的计算公式，对土地净收益每年收益不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格

天天题库2019-12-17  77
问题 根据收益法的计算公式，对土地净收益每年收益不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（）
选项
答案错
解析本题考查的是净收益每年不变的公式。土地使用权无限年期的价格公式是[img]/upload/tiku/225/9056410_1.png[/img]土地使用权有限年期的价格公式[img]/upload/tiku/225/9056410_1_1.png[/img]土地使用权价格接近无限年价格的程度为：[img]/upload/tiku/225/9056410_1_2.png[/img]假设两者相差万分之一看作是接近。当报酬率为2%时，需要520年才能接近无限年的价格，报酬率为4%时，需要260年，报酬率为8%时，需要130年，报酬率为20%时，需要60年，报酬率为25%，需要50年。所以报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越快（越短）。
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