首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 甲开发公司于2005年7月委托乙建筑公司建造一幢20层五星级酒店。至2006年12月止,甲方共支付乙方工程款14000万元,全楼结构封顶,工程...
共用题干 甲开发公司于2005年7月委托乙建筑公司建造一幢20层五星级酒店。至2006年12月止,甲方共支付乙方工程款14000万元,全楼结构封顶,工程...
admin
2020-12-24
13
问题
共用题干
甲开发公司于2005年7月委托乙建筑公司建造一幢20层五星级酒店。至2006年12月止,甲方共支付乙方工程款14000万元,全楼结构封顶,工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷,甲方认为工程款实际发生13000万元,乙方应返还1000万元;乙方则认为工程款实际发生14500万元,甲方尚应再支付500万元。双方争执不下,至2007年3月甲方向法院起诉,法院委托某房地产估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行了评估。
选项
如果该开发公司拥有全部合法开发手续,欲将整体项目转让,委托估价机构评估其转让价格,则价值时点应为()。
A:2006年12月
B:2007年3月
C:项目转让之日
D:项目建成之日
答案
C
解析
这是一个回顾性估价实例。回顾性估价是以过去时点(以2007年3月接受委托之日作为“现在时点”来看,2006年12月工程停建时是价值时点)为价值时点的估价,应以2005年7月至2006年12月间的房地产市场状况为准进行估价。
转让目的估价中转让之日即为价值时点。“项目转让之日”是个笼统提法,可理解为项目转让合同签订之日。由于在评估时“转让合同签订之日”不确定,实际估价时往往以对估价对象实地查勘日期作为价值时点,这是一种简化问题的惯常做法。建设用地使用权出让价格评估和抵押目的估价情形与之类似。
这是预测性估价,预测性估价是以未来时点为价值时点的估价(即将来房地产市场状况下),是测算未来时点和估价对象未来房地产状况时的价格。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/MhEaKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织,是( )。A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某...
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某...
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某...
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司...
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司...
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司...
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某...
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某...
规避房地产经纪人员职业风险的措施主要有()。(2006年真题)A.设立房地产经纪行业赔偿基金B.建立强制性过失保险制度C.建立房地产经纪人职业培训制度
随机试题
脉管系由下列部分组成 A.心、动脉、静脉和毛细血管 B.心、动脉、静脉和循环
从技术层面而言,人工智能技术的发展可以分为三个阶段:计算智能、感知智能和认知智能
承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的,分摊未确认融资费用所采用的分摊
以下关于劳动效率定员法的表述,错误的是()。
男,70岁,戴全口义齿一周,诉:口腔处于休息状态时固位尚可,说话时义齿易脱落,咀嚼时前牙区咬不紧东西,偶尔咬颊,临床检查可见,颊黏膜后部有一血疱。该患者咬颊的原
2015年11月,某市召开居民用气阶梯价格听证会,25位听证会参加人都对实行居民用气阶梯价格制度的方案提出了自己的意见和看法。这体现了()。A.民意是决策机关科
200MW、15.75kV、cosφ=0.85发电机选用BCH—2型继电器作为主保护时(假设发电机外部三相短路时流经保护的最大短路电流Id.max=612...
关于水泥混凝土抗折强度实验检测的说法正确的是()。A.水泥混凝土抗折强度试件采用的是150mm×150mm×550mm的梁形试件B.水泥混凝土抗折强度试件
决定本级政府预备费动用的机构是()。A.各级人民代表大会B.各级人民代表大会常务委员会C.各级政府D.各级财政部门
下列属于混合筹资方式的有()。A.优先股筹资B.可转换债券筹资C.永续债筹资D.附认股权证债券筹资