2. 财务会计
  3. 施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后

施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后

题库总管2019-12-17  34
问题 施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（ ）万元。
选项 A.10 B.20 C.30 D.50
答案B
解析本题考查的是抵押权。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，一共五类。本题中主债权100万元，利息及违约金20万元，实现抵押权的费用10万元，共130万元，则返还施工企业的款项为150－130＝20万元。
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