共用题干程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／m2，面积为100m2。20...

admin2020-12-24 67

问题共用题干
程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／m²，面积为100m²。2005年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2005年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m²。2006年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

选项《商品房预售合同》应由()向政府管理部门登记备案。
A:程某与该房地产开发公司
B:程某
C:委托房地产经纪公司
D:该房地产开发公司

答案D

解析

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房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（　　）。A:购房需求强烈B:购房能力较强C:对房屋要求较高D:了解市场行情E:出价合理
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