关于收益法的说法，错误的有（　　）。A.收益法的原理是预期原理 B.直接资本化法即现金流量折现法 C.未来的因素决定估价对象当前价值 D.报酬率与投资风险呈负相

admin2020-12-24 21

问题关于收益法的说法，错误的有（　　）。

选项 A.收益法的原理是预期原理
B.直接资本化法即现金流量折现法
C.未来的因素决定估价对象当前价值
D.报酬率与投资风险呈负相关
E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

答案BD

解析B项，报酬资本化法是一种现金流量折现法，即即预测估价对象未来各年的净收益，利用报酬率将其折现到价值时点后相加得到估价对象价格或价值的方法。直接资本化法是预测估价对象未来第一年的收益，将其除以资本化率或乘以收益乘数得到估价对象价格或价值的方法。D项，从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/MkLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

关于收益法的说法，错误的有（　　）。A.收益法的原理是预期原理 B.直接资本化法即现金流量折现法 C.未来的因素决定估价对象当前价值 D.报酬率与投资风险呈负相

某施工项目在施工过程中，施工单位与甲材料供应商签订了建材买卖合同，但施工单位误将货款支付给了乙供应商。针对该笔款项说法正确的是（　　）。A.乙供应商因无过错，无

某施工单位在参加投标中有违法行为，建设行政主管部门的处罚决定于5月20日作出，施工单位5月25日收到处罚决定书。如果施工单位申请行政复议，申请的最后期限为...

关于建筑工程节能验收的说法，错误的是（　　）。A.不符合建筑节能标准的，不得批准开工建设B.已开工建设的，应当责令停止施工C.已开工建设的，应当责令限期改正

关于抵押的说法，正确的是（　　）。A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变C.转让抵押物的价款只需高于担

除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起（　　）日内作出行政许可决定。A.10B.20C.30D.60

关于施工合同中债权债务的说法，正确的有（　）。A、对于完成施工任务，建设单位是债务人，施工企业是债权人B、施工合同中的债务包括完成施工任务和支付工程价款

关于法律责任的说法，正确的有（　）。A、法律责任是因违反法律上的义务而形成的法律后果B、法律责任的认定和追究，只能由司法机关依法定程序进行C、法律明确规

关于民事诉讼管辖制度的说法，正确的有（　）。A、甲区基层法院受理某技术转让合同纠纷案后，发现自己没有级别管辖权，将案件移送至甲市中级人民法院审理，属于管辖权转移

关于建设工程保修责任的说法，正确的是（　）。A、因建设单位使用不当造成的工程损坏，由施工企业负责维修，其费用由施工企业向建设单位主张B、由于设计问题造成的质

关于施工企业项目负责人安全生产责任的说法，正确的有（　）。A、开展项目安全教育培训B、对建设工程项目的安全施工负责C、确保安全生产费用的有效使用D、

代赭石具有的功效是 A．收敛固涩 B．镇惊安神 C．清肝明目 D．降逆止

以下哪项是大多数解表药的有效成分 A、生物碱 B、鞣质 C、挥发油

（2017年，经调整）根据《行政许可法》规定，下列文件中，可以设定行政许可的是（

质粒在细菌间的转移方式主要是（）。

确定口腔流行病学调查样本含量的依据是

简述幼儿能力的发展趋势。

关于前置胎盘的临床表现，哪项是错误的A:妊娠晚期无痛性反复阴道出血B:胎位触诊清楚C:有时在耻骨联合上方可听到胎盘杂音D:子宫硬如木板E:常因胎先露入盆

下列哪种疾病不属于念珠菌性口炎A.膜性口炎B.雪口病C.抗生素口炎D.鹅口疮E.义齿性口炎

劳神过度主要伤及A.肝脾B.肺脾C.脾肾D.心脾E.心肾

行政机关实施行政强制措施应当遵守的规定包括（　　）。A.由1名有经验的行政执法人员实施B.出示执法身份证件C.通知当事人到场D.采纳当事人的意见E.实施

关于收益法的说法，错误的有（ ）。A.收益法的原理是预期原理 B.直接资本化法即现金流量折现法 C.未来的因素决定估价对象当前价值 D.报酬率与投资风险呈负相

某施工项目在施工过程中，施工单位与甲材料供应商签订了建材买卖合同，但施工单位误将货款支付给了乙供应商。针对该笔款项说法正确的是（ ）。A.乙供应商因无过错，无

某施工单位在参加投标中有违法行为，建设行政主管部门的处罚决定于5月20日作出，施工单位5月25日收到处罚决定书。如果施工单位申请行政复议，申请的最后期限为...

关于建筑工程节能验收的说法，错误的是（ ）。A.不符合建筑节能标准的，不得批准开工建设B.已开工建设的，应当责令停止施工C.已开工建设的，应当责令限期改正

关于抵押的说法，正确的是（ ）。A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变C.转让抵押物的价款只需高于担

除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起（ ）日内作出行政许可决定。A.10B.20C.30D.60

关于施工合同中债权债务的说法，正确的有（ ）。A、对于完成施工任务，建设单位是债务人，施工企业是债权人B、施工合同中的债务包括完成施工任务和支付工程价款

关于法律责任的说法，正确的有（ ）。A、法律责任是因违反法律上的义务而形成的法律后果B、法律责任的认定和追究，只能由司法机关依法定程序进行C、法律明确规

关于民事诉讼管辖制度的说法，正确的有（ ）。A、甲区基层法院受理某技术转让合同纠纷案后，发现自己没有级别管辖权，将案件移送至甲市中级人民法院审理，属于管辖权转移

关于建设工程保修责任的说法，正确的是（ ）。A、因建设单位使用不当造成的工程损坏，由施工企业负责维修，其费用由施工企业向建设单位主张B、由于设计问题造成的质

关于施工企业项目负责人安全生产责任的说法，正确的有（ ）。A、开展项目安全教育培训B、对建设工程项目的安全施工负责C、确保安全生产费用的有效使用D、

代赭石具有的功效是 A．收敛固涩 B．镇惊安神 C．清肝明目 D．降逆止

以下哪项是大多数解表药的有效成分 A、生物碱 B、鞣质 C、挥发油

（2017年，经调整）根据《行政许可法》规定，下列文件中，可以设定行政许可的是（

质粒在细菌间的转移方式主要是（）。

确定口腔流行病学调查样本含量的依据是

简述幼儿能力的发展趋势。

关于前置胎盘的临床表现，哪项是错误的A:妊娠晚期无痛性反复阴道出血B:胎位触诊清楚C:有时在耻骨联合上方可听到胎盘杂音D:子宫硬如木板E:常因胎先露入盆

下列哪种疾病不属于念珠菌性口炎A.膜性口炎B.雪口病C.抗生素口炎D.鹅口疮E.义齿性口炎

劳神过度主要伤及A.肝脾B.肺脾C.脾肾D.心脾E.心肾

行政机关实施行政强制措施应当遵守的规定包括（ ）。A.由1名有经验的行政执法人员实施B.出示执法身份证件C.通知当事人到场D.采纳当事人的意见E.实施

关于收益法的说法，错误的有（　　）。A.收益法的原理是预期原理 B.直接资本化法即现金流量折现法 C.未来的因素决定估价对象当前价值 D.报酬率与投资风险呈负相

某施工项目在施工过程中，施工单位与甲材料供应商签订了建材买卖合同，但施工单位误将货款支付给了乙供应商。针对该笔款项说法正确的是（　　）。A.乙供应商因无过错，无

关于建筑工程节能验收的说法，错误的是（　　）。A.不符合建筑节能标准的，不得批准开工建设B.已开工建设的，应当责令停止施工C.已开工建设的，应当责令限期改正

关于抵押的说法，正确的是（　　）。A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变C.转让抵押物的价款只需高于担

除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起（　　）日内作出行政许可决定。A.10B.20C.30D.60

关于施工合同中债权债务的说法，正确的有（　）。A、对于完成施工任务，建设单位是债务人，施工企业是债权人B、施工合同中的债务包括完成施工任务和支付工程价款

关于法律责任的说法，正确的有（　）。A、法律责任是因违反法律上的义务而形成的法律后果B、法律责任的认定和追究，只能由司法机关依法定程序进行C、法律明确规

关于民事诉讼管辖制度的说法，正确的有（　）。A、甲区基层法院受理某技术转让合同纠纷案后，发现自己没有级别管辖权，将案件移送至甲市中级人民法院审理，属于管辖权转移

关于建设工程保修责任的说法，正确的是（　）。A、因建设单位使用不当造成的工程损坏，由施工企业负责维修，其费用由施工企业向建设单位主张B、由于设计问题造成的质

关于施工企业项目负责人安全生产责任的说法，正确的有（　）。A、开展项目安全教育培训B、对建设工程项目的安全施工负责C、确保安全生产费用的有效使用D、

行政机关实施行政强制措施应当遵守的规定包括（　　）。A.由1名有经验的行政执法人员实施B.出示执法身份证件C.通知当事人到场D.采纳当事人的意见E.实施