首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了8年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元;该宗房地产的...
某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了8年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元;该宗房地产的...
admin
2020-12-24
63
问题
某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了8年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元;该宗房地产的报酬率为8.5%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
选项
A、76、30
B、79、68
C、80、96
D、82、35
答案
B
解析
收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为:。式中,V表示房地产的收益价格,A表示房地产的净收益,Y表示房地产的报酬率或折现率,n表示房地产的收益期限。则该宗房地产的收益价格为:V=7÷8.5%×[1-1÷(1+8.5%)50-8]=79.68(万)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/MlLaKKKQ
相关试题推荐
建设工程合理使用年限是指从()之日起,工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限。A.施工许可证办理B.预验收合格C.工程竣工验收合格D.质
关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法,正确的是()。A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分B.建设用地使用权流转时使
甲从自己承包的土地上出入不便,遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行,但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法,正确的有()。A:该约定属于有关相
根据《节约能源法》,房地产开发企业在销售房屋时,应当向购买人明示所售房屋的节能信息有()。A:能效标识B:节能措施C:质量保修书D:建筑节能标准
建设工程合理使用年限是指从()之日起,工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限。A:施工许可证办法B:预验收合格C:工程竣工验收合格D:质
竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司,计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼,楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...
某地区为海岛综合开发建设,利用现有二等大地控制网成果,布设了覆盖沿海岛屿的C级GPS网,并与验潮站网进行了水准联测。 1.测区条件:该地区海岛地理环境复...
某省为了满足本省的经济建设、城市规划、环境监测、水利建设—资源开发等需要,计划在全省范围内利用GPS技术建立二等大地控制网。大地控制网的布设包括技术设计—...
某建筑工程位于西二旗东北旺北路南侧,建筑面积10636.0m2,地下面积1047.0m2。地上88层,地下1层,东西长88.40m,南北进深12....
1.任务概况 根据《××市基础测绘规划“十一五”规划》,××年××月,启动了××市区域似大地水准面精化项目。利用GPS技术和水准测量技术,在已有加密重力...
随机试题
实际征地费用如何调整?
男性,36岁,间断性上腹痛6年,有空腹、夜间痛,进食后缓解,应考虑下列哪种疾病
张兄与张弟因遗产纠纷诉至法院,一审判决张兄胜诉。张弟不服,却在赴法院提交上诉状的
导游的对客服务形象除了仪容、仪表、仪态之外,还包括()。
既要获得一定的当期收入,又要追求组合资产的长期增值的基金是( )。A.成长型基金B.平衡型基金C.收入型基金D.混合型基金。
对摩擦性失业表述正确的是()。[2012年11月三级真题]A:是一种非正常性失业B:是低效率利用劳动资源的需要C:是一种岗位变换之间的失业D:是动态性市场
“真书”指的是()A.篆书B.楷书C.行书D.隶书
款冬花的入药部位是A.花蕾B.花柱C.雄蕊D.花粉E.花序
麻黄配桂枝属于的配伍关系是A.相畏B.相须C.相反D.相使E.单行
安全生产检查的方法中,()主要依靠安全检查人员的经验和能力,检查的结果直接受安全检查人员个人素质的影响。A.安全检查表法B.仪器检查及数据分析法C.常规检查