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  3. 甲公司为房地产开发企业，成立于2015年10月，当年为开发房地产项目自当地政府通过“招拍挂”方式取得一宗土地使用权，支付价款3000万元。2016年5月1...

甲公司为房地产开发企业，成立于2015年10月，当年为开发房地产项目自当地政府通过“招拍挂”方式取得一宗土地使用权，支付价款3000万元。2016年5月1...

admin2020-12-24  23
问题 甲公司为房地产开发企业，成立于2015年10月，当年为开发房地产项目自当地政府通过“招拍挂”方式取得一宗土地使用权，支付价款3000万元。2016年5月1日登记为增值税小规模纳税人。该房地产项目于2018年8月竣工决算，自次月开始销售。截至2019年8月31日共取得不含税销售额600万元（其中2018年销售额为400万元），假定按规定可以扣除的土地价款为150万元，则下列说法正确的是(   )。
选项 A．甲公司应登记为增值税一般纳税人
B．甲公司可以选择登记为增值税一般纳税人
C．甲公司因扣除土地价款后的金额未超过500万元，所以仍按小规模纳税人管理
D．甲公司因2019年度销售额未超过500万元，所以仍按小规模纳税人管理
答案A
解析增值税小规模纳税人标准为年应征增值税销售额（在连续不超过12个月或四个季度的经营期内累计应征增值税销售额）500万元及以下（≤500万元），同时销售服务、无形资产或者不动产有扣除项目的纳税人，其应税行为年应税销售额按未扣除之前的销售额计算。
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