首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某公司于5年前在公开市场上以2000万元购得一宗出让性质的办公用地,投入1000
某公司于5年前在公开市场上以2000万元购得一宗出让性质的办公用地,投入1000
题库总管
2020-05-20
44
问题
<P>某公司于5年前在公开市场上以2000万元购得一宗出让性质的办公用地,投入1000万元建成办公用房一幢。目前,该办公用房的市场价值为4000万元,若5年来房屋建安工程造价水平基本稳定,则有观点认为该宗土地的重新取得价格上涨了1000万元。请问上述观点是否正确?为什么?</P>
选项
<P>1.错误。(1分)</P><P>2.房地产价值不是土地价值和建房投入简单的相加。(3分)</P><P>3.应考虑房地产拥有者自己对房地产进行投资改良、通货膨胀及房地产自然增值因素。(3分)</P><P>4.虽然造价稳定,但管理费用、财务费用、税费水平可能有变化。(3分)史家之言:①不正确。②原因:现在该宗土地重新取得价格可能要超过2000万元,但该办公用房市场价值4000万元中包括社会平均正常合理的开发利润,换句话说,相比5年前多出的1000万元中肯定包含社会平均正常合理的开发利润,也可能包含上涨的土地重新取得价格。</P>
答案
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/MzfMKKKQ
相关试题推荐
根据《机电产品国际招标投标实施办法》、《商务部办公厅关于进一步规范机电产品国际招
某民事法律关系的主体要想成为合格招标人参与到市场招投标活动中来,必须具备的特殊条
国务院有关行政主管部门对招标投标市场出现的非法转包等失信违法行为,应自招标投标违
下列各项不属于规范市场交易活动通用法律的是()。
在世界银行内部的审查中,()负责在世界银行设在借款国的办公室审查采购文件。
我国法律规定,()有利于规范建筑市场,促进政企分开、促进社会丰义市场经济秩序的
工业用地不包括()。
某施工单位法定代表人授权市场合约部经理李某参加某工程招标活动,这个行为属于()
根据《机电产品国际招标投标实施办法》、《商务部办公厅关于进一步规范机电产品国际招
在性质上,《国务院办公厅印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工意见
随机试题
某企业在短期内,当产量为3个单位时,总成本为2100元,当产量增长到4个单位是,
以公司的国籍为标准,可以将公司分为(??)。 A、本国公司 B、外国公司
关于劳动合同管理相关内容的说法,错误的是()。 A.劳动合同履行是指劳动合同当
下列哪项主要是概括药物的药性和作用的 A.归经 B.四气五味 C.升降浮沉
2015年福布斯全球企业前十五强 2015年福布斯全球企业前十强中
健康促进的目标人群涉及
{pz_填空}指学习单个符号或一组符号的意义或者说学习符号本身代表什么。
地方人民政府对违反《中华人民共和国教师法》规定,拖欠教师工资或者侵犯教师其他合法权益的,应当责令其()。A.立即改正B.限期改正C.双倍发放D.如数奉还
终身教育的提出者是( )。A.朗格朗B.康德C.杜威D.裴斯泰洛齐
下列各项不能用来做研究假设的是()。A.结婚时间越长夫妻间交流的时间越短B.智力随年龄的增长而逐步开发C.宗教信仰影响人的报复心理D.计划生育是