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某房地产的土地面积为500㎡,土地价格为2000元/㎡;建筑面积为1000㎡,成
某房地产的土地面积为500㎡,土地价格为2000元/㎡;建筑面积为1000㎡,成
Freeti
2020-05-20
18
问题
某房地产的土地面积为500㎡,土地价格为2000元/㎡;建筑面积为1000㎡,成本法估算的建筑物重置价将为1800元/㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/㎡,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/㎡。A、300B、200C、700D、1000
选项
答案
A
解析
本题考查的是重新购建成本的求取思路。该类房地产的重置价格=1800×1000=180(万元),该类房地产建筑物的实际价值=2500×1000-2000×500=150(万元),该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低(180-150)×10000÷1000=300(元/㎡)。参见教材P304。
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