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建筑工程
某工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同工期为 9 个月,合同总价为 840 万元。项目监理机构批准的施工进...
某工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同工期为 9 个月,合同总价为 840 万元。项目监理机构批准的施工进...
admin
2020-12-24
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问题
某工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同工期为 9 个月,合同总价为 840 万元。项目监理机构批准的施工进 度计划如图所示(时间单位:月),各项工作均按照最早时间安排且匀速施工,施工 单位的部分报价如下表所示。施工合同中约定:预付款为合同总价的 20%,当完成的 工程款达到合同价的 50%时开始扣预付款,分 3 个月内平均扣回;质量保修金为合同 价的 5%,从第 1 个月开始,按每月进度款的 10%扣留,扣完为止。
工程于 2014年3月1 日开工,施工中发生了如下事件。
事件 1:建设单位接到政府管理部门将于 6 月份进行现场工程施工大检 查的通知后,要求施工单位结合现场状况进行自查,对存在的问题进行整改。施 工单位进行了自查整改,并向项目监理机构递交了整改报告,同时要求建设单位支付 为迎接检查进行整改所发生的费用。
事件 2:现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝,经有资质的检测单位检测分析, 认定是商品混凝土的质量问题。对此,施工单位提出,因混凝土厂家是建设单位推荐 的,故建设单位负有推荐的责任,应分担检测的费用。
事件 3:K 工作施工中,施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由, 向建设单位书面提出了工程变更的请求。
问题:
1.该施工进度计划中有几条关键线路?请指出。
2.开工后前 3 个月施工单位每月应获得的工程款是多少?
3.工程预付款是多少?预付款从何时开始扣回?开工 3 个月后,总监理工程师每 个月签发的工程款是多少?
4.分别分析事件 1 和事件 2 中,施工单位提出的费用要求是否合理?说明理由。
5.事件 3 中,施工单位提出的变更程序是否妥当?说明理由。
选项
答案
解析
1.关键线路有4 条: A→D→H→J(或:①→②→⑤→⑧→⑩); A→D→H→K(或:①→②→⑤→⑧→⑨→⑩); A→D→I→J(或:①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩); A→D→I→K(或:①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩)。 2.开工后前3 个月施工单位每月完成的工程款为: 第1 个月: 30+54×1/2=57(万元) 第2 个月: 54×1/2+30×1/3+84×1/3=65(万元) 第3 个月: 30×1/3+84×1/3+300+21=359(万元) 3.(1)预付款为:840×20%=168(万元) (2)前3 个月施工单位累计完成的工程款: 57+65+359=481(万元)>420(=840×50%)(万元) 因此,预付款应从第3 个月开始扣回。 (3)开工后前3 个月总监理工程师签发的工程款为: 第1 个月:57-(57×10%)=51.3(万元) 第2 个月:65-(65×10%)=58.5(万元) 前2 个月扣留保修金:(57+65)×10%=12.2(万元) 应扣保修金总额:840×5%=42.0(万元) 由于359×10%=35.9(万元)>29.8(=42.0-12.2)(万元) 第3 个月应签证的工程款: 359-(42.0-12.2)-168/3=273.2(万元) 4.(1)不合理。因为施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费,该费用已包含在合同价中。 (2)不合理。因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。 5.不妥。提出工程变更应先报项目监理机构。
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