2. 建筑工程
  3. 某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同工期为 9 个月，合同总价为 840 万元。项目监理机构批准的施工进...

某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同工期为 9 个月，合同总价为 840 万元。项目监理机构批准的施工进...

admin2020-12-24  35
问题 某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同工期为 9 个月，合同总价为 840 万元。项目监理机构批准的施工进 度计划如图所示（时间单位：月），各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工 单位的部分报价如下表所示。施工合同中约定：预付款为合同总价的 20%，当完成的 工程款达到合同价的 50%时开始扣预付款，分 3 个月内平均扣回；质量保修金为合同 价的 5%，从第 1 个月开始，按每月进度款的 10%扣留，扣完为止。


工程于 2014年3月1 日开工，施工中发生了如下事件。
事件 1：建设单位接到政府管理部门将于 6 月份进行现场工程施工大检 查的通知后，要求施工单位结合现场状况进行自查，对存在的问题进行整改。施 工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付 为迎接检查进行整改所发生的费用。
事件 2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析， 认定是商品混凝土的质量问题。对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐 的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。
事件 3：K 工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由， 向建设单位书面提出了工程变更的请求。
问题：
1.该施工进度计划中有几条关键线路？请指出。
2.开工后前 3 个月施工单位每月应获得的工程款是多少？
3.工程预付款是多少？预付款从何时开始扣回？开工 3 个月后，总监理工程师每 个月签发的工程款是多少？
4.分别分析事件 1 和事件 2 中，施工单位提出的费用要求是否合理？说明理由。
5.事件 3 中，施工单位提出的变更程序是否妥当？说明理由。
选项
答案
解析1.关键线路有4 条： A→D→H→J（或：①→②→⑤→⑧→⑩）； A→D→H→K（或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩）； A→D→I→J（或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩）； A→D→I→K（或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩）。 2.开工后前3 个月施工单位每月完成的工程款为： 第1 个月： 30+54×1/2＝57（万元） 第2 个月： 54×1/2+30×1/3+84×1/3＝65（万元） 第3 个月： 30×1/3+84×1/3+300+21＝359（万元） 3.（1）预付款为：840×20%＝168（万元） （2）前3 个月施工单位累计完成的工程款： 57+65+359＝481（万元）＞420（＝840×50%）（万元） 因此，预付款应从第3 个月开始扣回。 （3）开工后前3 个月总监理工程师签发的工程款为： 第1 个月：57-（57×10%）＝51.3（万元） 第2 个月：65-（65×10%）＝58.5（万元） 前2 个月扣留保修金：（57+65）×10%＝12.2（万元） 应扣保修金总额：840×5%＝42.0（万元） 由于359×10%＝35.9（万元）＞29.8（＝42.0-12.2）（万元） 第3 个月应签证的工程款： 359-（42.0-12.2）-168／3＝273.2（万元） 4.（1）不合理。因为施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费，该费用已包含在合同价中。 （2）不合理。因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。 5.不妥。提出工程变更应先报项目监理机构。
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