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  3. 2018年7月，王某出租一处住房，预收半年租金48000元。王某收取租金应缴纳增值税()元。A.685.71 B.720.00 C.2285.71 D.0

2018年7月，王某出租一处住房，预收半年租金48000元。王某收取租金应缴纳增值税()元。A.685.71 B.720.00 C.2285.71 D.0

admin2020-12-24  56
问题 2018年7月，王某出租一处住房，预收半年租金48000元。王某收取租金应缴纳增值税()元。
选项 A.685.71
B.720.00
C.2285.71
D.0
答案D
解析考察政策: ( 1 )其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额; (2)其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。; (3)按照租赁期限分摊后，月租金收入小于3万元，免征增值税。 注: 2019年1月1日至2021年12月31日期间，其他个人采取一一次性收取租金形式出租不动产的，取得的租金收人可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收人不超过10万元的，可享受小微企业免税政策。所以，2019年1月1日至2021年12月31日期间,其他个人采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收人不超过10万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
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