甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评...

admin2020-12-24 30

问题甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
根据上述资料，回答13-16题：
乙房地产评估机构对该房地产估价本质上是评估房地产的( )。

选项 A.  价值
B.  价格
C.  使用价值
D. 质量

答案A

解析房地产估价的通俗含义是估计房地产的价格或价值，专业房地产估价活予的核心内容，是根据特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断产提供相关专业意见。因此价值更合适。

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某公司发行5年期，年利率为12%的债券2500万元，按照溢价发行，发行价为2800万元，发行费率为3.25%，所得税率为33%，则该债券的资本成本率为（　）。A

某公司的营业杠杆系数和财务杠杆系数均为0.2，则该公司总杠杆系数为()。A、0.4B、0.2C、0.04D、2.4

某公司贷款5000万元，期限3年，年利率为8%。每年付息，到期还本，企业所得税率为25%，筹资费用忽略不计，则该笔资金的资本成本率为()。A、5.20%

成人骨与关节结核容易出现下列哪种后遗症症 A、肢体瘫痪 B、关节功能障碍

强直性脊柱炎的临床表现不包括

四书五经是中国封建社会正统的教育内容，下列著作不属于《四书》范围的是（　）

胁的一侧或两侧有胀满、支撑的感觉，是

男孩，4个月大，哭闹时右腹股沟内侧隆起肿块，安静时可自行消失。最可能的诊断是

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“让学校的每一面墙都开口说话”“让学校的一草一木、一砖一瓦都发挥教育影响”体现了哪一种教育方法（　）A.榜样示范法B.说服教育法C.陶冶教育法D.品德教育

逮捕犯罪嫌疑人、被告人，必须经过人民检察院批准。（　　）

治疗目赤、咽喉肿痛、口舌生疮等症，宜选用A.生黄柏B.酒黄柏C.盐黄柏D.黄柏炭E.蜜黄柏

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