甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评...

admin2020-12-24 31

问题甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
根据上述资料，回答13-16题：
乙房地产评估机构对该房地产估价本质上是评估房地产的( )。

选项 A.  价值
B.  价格
C.  使用价值
D. 质量

答案A

解析房地产估价的通俗含义是估计房地产的价格或价值，专业房地产估价活予的核心内容，是根据特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断产提供相关专业意见。因此价值更合适。

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公司分立的效应包括（）A、减轻负担B、筹集资金C、适应战略调整D、实现协同效应E、降低代理成本

如果股票市场处于上升趋势中，公司的股票价格被高估，根据资本结构理论中的信号传递理论，公司应选择()的方式筹资。A、发行股票B、发行债券C、维持资本

企业重组是指企业以()为目的，运用资产重组、负债重组和产权重组方式，优化资产结构、负债结构、产权结构，充分利用资源，实现资源优化配置。A、资本保值增值B

某上市公司的总股本为2亿股，2007年6月30日的收盘价为20元，账上的净资产值为8亿元，则该公司的市净率为（）倍。A、2.5B、4C、5D、0.4

某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起，每年末支付租金8万元，共支付7年，这种租金形式是（）A、先付年金B、后付年金C、永续年金D

某公司准备上一个新产品的生产项目，项目的经济寿命为6年。项目固定资产投资：建造厂房100万元，购置设备64万元，流动资产投资额50万元。项目建成投产后，预...

某公司计划对某一项目进行投资，投资额为300万元，期限为5年，每年净现金流量分别为150万元、200万元、200万元、100万元、200万元。假设资本成本...

某公司发行5年期，年利率为12%的债券2500万元，按照溢价发行，发行价为2800万元，发行费率为3.25%，所得税率为33%，则该债券的资本成本率为（　）。A

某公司的营业杠杆系数和财务杠杆系数均为0.2，则该公司总杠杆系数为()。A、0.4B、0.2C、0.04D、2.4

某公司贷款5000万元，期限3年，年利率为8%。每年付息，到期还本，企业所得税率为25%，筹资费用忽略不计，则该笔资金的资本成本率为()。A、5.20%

召开基金份额持有人大会，召集人应当至少提前（　　）日公告基金份额持有人大会的召开

我国货币流通的形式有（　　） A.现金流通 B.转账结算 C.银行信用

下列有关广州市统计局表述错误的有（　　） A.负责组织领导和协调广州市的统计工

2017-138.根据《中华人民共和国土地管理法》占用耕地补偿制度的有关规定，下

关于项目建设方案研究中建设规模的说法，正确的是（　）。

全面调查包括普查和统计报表。（）

属于针对传播途径的措施是()

GPS网同步观测是指()。A:用于观测的接收机都是同一品牌和型号B:用于观测的接收机可以是不同品牌和不同型号C:观测数据要用相同的格式保存D:两台以上接收

房地产经纪信息的鉴别就是对房地产经纪信息的（　　）进行分析。A.理论性B.准确性C.可信性D.真实性E.实践性

在处理客户投诉时，银行从业人员应当注意（）。A.坚持顾客至上、客观公正原则，不轻慢任何投诉和建议B.在投诉反馈时限内无法拿出意见的，应当在反馈时限内告知客户

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全面调查包括普查和统计报表。（）

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