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建筑工程
某工程项目,业主通过招标选择某施工单位承包该工程,工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有: (1)建筑工程预算造价600万元,主要材料...
某工程项目,业主通过招标选择某施工单位承包该工程,工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有: (1)建筑工程预算造价600万元,主要材料...
admin
2020-12-24
28
问题
某工程项目,业主通过招标选择某施工单位承包该工程,工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有:
(1)建筑工程预算造价600万元,主要材料和构配件价值占施工产值的60%;
(2)工程预付款为工程造价的20%;(补充:达到起扣点时开始扣回)
(3)工程进度款按月结算;
(4)工程质量保修金为合同价的5%;(补充:6月份扣除)
(5)材料价差调整按规定进行。
工程各月实际完成产值如表2-17,按当地有关规定,上半年材料差价应上调10%。
承包商实际完成产值 表2-17
该工程竣工验收交付使用后,在保修期内发生屋面漏水,业主通知施工单位后施工单位迟迟不予维修。业主请另外一施工单位进行修理,发生费用2万元。
问题:
1.影响工程预付款限额的因素有哪些?
2.该工程预付款额为多少?
3.该工程各月结算工程价款各为多少?
4.进行工程竣工结算的前提是什么?该工程竣工结算价款为多少?
5.业主发生的修理费用2万元应如何处理?
选项
答案
解析
1.影响因素:施工产值、施工工期、材料及构配件比重、材料定额储备期。 2.工程预付款为:600×20%=120(万元)。 3.(1)工程预付款起扣点:T=600-120/60%=400(万元) (2)各月结算工程款: 二月:50万元;三月:100万元;四月:150万元;五月:100+100×(1-60%)=140万元;六月:100×(1-60%)-600×5%=10万元。 4.(1)工程竣工结算的前提是该工程按设计图纸完成全部工程量,并经验收合格。 (2)竣工结算价款:600+600×10%(材料涨价)–570(450+120)-600×5%=60(万元)。 5.(1)业主发生的修理费用2万元应从施工单位质量保修金中扣除; (2)工程保修期结束,返还施工单位质量保修金数额为:30万元加上该质量保修金在保修期内银行存款利息再减去2万元。
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