区分一项房地产交易是买卖还是出租，主要是看（）。 A．是否转移了房屋的所有权

天天题库2020-05-20 58

问题区分一项房地产交易是买卖还是出租，主要是看（）。A．是否转移了房屋的所有权B．是否签订了交易合同C．款项的收取和支付方式D．交易价格中是否包含地价

选项

答案A

解析房屋买卖和房屋租赁是房地产交易的重要形式。在房屋租赁中，房屋所有权人不转移房屋所有权，而是把房屋使用权与房屋所有权分离，将房屋在一定期限内让与承租人使用，并通过收取租金，部分实现房地产的价值；房屋买卖则是将房屋所有权转移给他人。因此，二者的区别主要在于是否进行了房地产所有权的转移。

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