首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
近期,某城市房地产市场发生较大变化,房地产成交量明显萎缩,住宅市场价格出现下跌趋
近期,某城市房地产市场发生较大变化,房地产成交量明显萎缩,住宅市场价格出现下跌趋
昕玥
2019-12-17
32
问题
近期,某城市房地产市场发生较大变化,房地产成交量明显萎缩,住宅市场价格出现下跌趋势,某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务。请问:结合该市房地产状况,采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题?
选项
答案
解析
在当前市场环境下,运用假设开发法时应特别注意:(1)预测开发完成后的价值宜谨慎。(2)开发费用可能发生变化。(3)开发周期可能延长。(4)开发和销售税费构成内容及税费率可能发生变化。(5)折现率或利润率水平可能发生变化。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/NTmNKKKQ
相关试题推荐
如果被测量变化很大,而测量仪器的示值改变很小,则说明该测量仪器() A.灵敏
可以用于测量仪器稳定性的定量表征的方式有()。 A.测量仪器计量特性的慢变化
关于化学检验,错误的是()。 A.检验过程中不会发生被测物的质的变化 B.
某城市日用水量服从正态分布,现随机抽取5天的用水量作为样本,求得=169万吨;s
抽样方案的接收概率随()变化,形成抽样方案的OC曲线。 A.样本量nB.批
用于观察正态分布的分散或变异情况的变化的控制图是()。 A.B.RC.
对于p控制图,当子组大小变化较大时,可采用标准化变量方法。此时,限为()。
产品故障率浴盆曲线中,故障率随时间的变化一般可分为()。 A.贮存故障期B
在GB/T2828.1中,改变检验水平会使()发生变化。 A.样本量B
某12层现浇钢筋混凝土剪力墙结构住宅楼,各层结构平面布置如图所示,质量和刚度沿竖
随机试题
工程勘察报告《不良地质现象》中应包含对其()等内容的论述与分析。 A.性质
观察DNA分子一般用()。 A.紫外光 B.红外光 C.可见光 D.激光
鱼美人公司是一家生产减肥茶的公司,该公司委托红太阳广告公司为其产品制作广告。鱼美
信用风险缓释应遵循的原则有()。
下列存款人中,可以申请开立基本存款账户的有()。
2012年全国国道网车流量较大的地区主要集中在北京、天津、上海、江苏、浙江、广东和山东,上述省市国道网的日平均交通量均超过2万辆。全国国道网日平均行驶量为...
近年来,我国执法机关兴起了“公开”制度,如公安机关的阳光执法工程,税务部门的税务公开制度,检察机关的检务公开制度,法院系统的审判公开制度等等。这些“公开”...
招标投标的()原则是指招标投标活动主体应当遵纪守法、诚实善意、恪守信用,严禁弄虚作假、言而无信。A:公开B:公平C:公正D:诚实信用
下列房源中,( )是房地产经纪公司中数量最多,同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库
推进依法行政、转变政府职能要求健全透明预算制度。修改后的《预算法》规定,经本级人大或者常委会批准的政府预算、预算调整和决算,应及时向社会公开,部门预算、决...