甲写字楼购买价格为300万元，年净经营收入为60万元，年还本付息额为20万元；乙写字楼购买价格为600万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为40万元...

admin2020-12-24 57

问题甲写字楼购买价格为300万元，年净经营收入为60万元，年还本付息额为20万元；乙写字楼购买价格为600万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为40万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资的现金回报率的关系为()。

选项 A:甲＞乙
B:甲＜乙
C:甲=乙
D:无法判断

答案A

解析现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率两种，据题意，现金回报率为税前现金回报率，现金回报率=每年获得的现金报酬/初始投入的权益资本，其中，每年获得的现金报酬为扣除还本付息后的净现金流量，假设甲抵押贷款额χ，则乙抵押贷款额=40/20χ=2χ，甲现金回报率=40/（300-χ），乙现金回报率=10/(600-2χ)=5/（300-χ），甲、乙现金回报率的分母相同，甲分子大，因此甲＞乙。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/NU9aKKKQ

相关试题推荐

随机试题

甲写字楼购买价格为300万元，年净经营收入为60万元，年还本付息额为20万元；乙写字楼购买价格为600万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为40万元...

房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的（　　）相适应。A、信息资源B、管理水平C、人力资源实力D、品牌战略

房地产经纪机构多样化战略中，（　　）通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。A、横向多样化B、水平多样化C、多向多样化D、专业多样化

房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括（　　）。A、技术关系多样化B、产品、市场开发C、资源多样化D、纵向多样化

房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其（　　）。A、人员规模B、发展阶段C、资金实力D、面向的客户类型

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（　　）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主

与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房地产经纪机构所提供的经纪服务在（　　）上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。A、专业性B、高效性

目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（　　）。A、存量房买卖业务B、综合性业务C、存量商业房地产租售代理业务D、新建商品房经纪业

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有（　　）变化趋势。A、购房群体中高收入群体比重减小B、投资性购房客户群体减小C、购房群体中高收

混合经营模式是与的混合。（　　）A、单店经营模式B、直营连锁经营模式C、连锁经营模式D、多店经营模式E、特许加盟连锁经营模式

关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是（　　）。A、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式B、单店模式和多店模式中

在出版物目录确定征订、推荐范围时，主要做到确定重点证订、推荐的()。A、出版物种类B、出版物名称C、消费者群D、方式或渠道E、时间A,C,D,E

理财规划中的一个非常核心的技能，就是通过制作全生涯模拟仿真表，对客户的理财目标进

《证券投资基金销售管理办法》第9条规定了商业银行申请基金代销业务资格应当具备的条

燃油系统的功用是保证定量、定质、（）地向气缸内供给燃油。

治疗急性血栓栓塞性疾病最佳的药物是A.华法林B.肝素C.右旋糖酐D.双香豆素E.维生素K

以下关于封闭式基金的陈述，正确的是（）。A、存续期一般在10年以上B、基金份额是固定的C、交易价格主要受一级市场供求关系的影响D、买卖价格以基金份额净值

在含氟牙膏的研讨会上，对低氟地区学龄前儿童使用含氟牙膏的问题提出了不同的意见，请选择最佳答案。幼儿园儿童A.适宜选用氟化钠牙膏B.适宜选用单氟磷酸的牙膏

泻下药主要适用于大便秘结、胃肠积滞、实热内结及水肿停饮等里实证。临床应用时，理实兼有表邪者，当先解表而后攻里，必要时攻下药与解表药同用，表里双解，一面表邪...

关于工程寿命周期社会成本的说法，正确的是()。A.社会成本是指社会因素对工程建设和使用产生的不利影响B.工程建设引起大规模移民是一种社会成本C.社会成本主

基本薪酬和福利所占比重较大的薪酬结构适用的企业发展战略类型是()。A.成长战略B.收缩战略C.稳定战略D.精简战略

甲写字楼购买价格为300万元，年净经营收入为60万元，年还本付息额为20万元；乙写字楼购买价格为600万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为40万元...

房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的（ ）相适应。A、信息资源B、管理水平C、人力资源实力D、品牌战略

房地产经纪机构多样化战略中，（ ）通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。A、横向多样化B、水平多样化C、多向多样化D、专业多样化

房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括（ ）。A、技术关系多样化B、产品、市场开发C、资源多样化D、纵向多样化

房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其（ ）。A、人员规模B、发展阶段C、资金实力D、面向的客户类型

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（ ）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主

与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房地产经纪机构所提供的经纪服务在（ ）上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。A、专业性B、高效性

目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（ ）。A、存量房买卖业务B、综合性业务C、存量商业房地产租售代理业务D、新建商品房经纪业

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有（ ）变化趋势。A、购房群体中高收入群体比重减小B、投资性购房客户群体减小C、购房群体中高收

混合经营模式是______与______的混合。（ ）A、单店经营模式B、直营连锁经营模式C、连锁经营模式D、多店经营模式E、特许加盟连锁经营模式

关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是（ ）。A、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式B、单店模式和多店模式中

在出版物目录确定征订、推荐范围时，主要做到确定重点证订、推荐的()。A、出版物种类B、出版物名称C、消费者群D、方式或渠道E、时间A,C,D,E

理财规划中的一个非常核心的技能，就是通过制作全生涯模拟仿真表，对客户的理财目标进

《证券投资基金销售管理办法》第9条规定了商业银行申请基金代销业务资格应当具备的条

燃油系统的功用是保证定量、定质、（）地向气缸内供给燃油。

治疗急性血栓栓塞性疾病最佳的药物是A.华法林B.肝素C.右旋糖酐D.双香豆素E.维生素K

以下关于封闭式基金的陈述，正确的是（）。A、存续期一般在10年以上B、基金份额是固定的C、交易价格主要受一级市场供求关系的影响D、买卖价格以基金份额净值

在含氟牙膏的研讨会上，对低氟地区学龄前儿童使用含氟牙膏的问题提出了不同的意见，请选择最佳答案。 幼儿园儿童A.适宜选用氟化钠牙膏B.适宜选用单氟磷酸的牙膏

泻下药主要适用于大便秘结、胃肠积滞、实热内结及水肿停饮等里实证。临床应用时，理实兼有表邪者，当先解表而后攻里，必要时攻下药与解表药同用，表里双解，一面表邪...

关于工程寿命周期社会成本的说法，正确的是()。A.社会成本是指社会因素对工程建设和使用产生的不利影响B.工程建设引起大规模移民是一种社会成本C.社会成本主

基本薪酬和福利所占比重较大的薪酬结构适用的企业发展战略类型是()。A.成长战略B.收缩战略C.稳定战略D.精简战略

房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的（　　）相适应。A、信息资源B、管理水平C、人力资源实力D、品牌战略

房地产经纪机构多样化战略中，（　　）通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。A、横向多样化B、水平多样化C、多向多样化D、专业多样化

房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括（　　）。A、技术关系多样化B、产品、市场开发C、资源多样化D、纵向多样化

房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其（　　）。A、人员规模B、发展阶段C、资金实力D、面向的客户类型

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（　　）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主

与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房地产经纪机构所提供的经纪服务在（　　）上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。A、专业性B、高效性

目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（　　）。A、存量房买卖业务B、综合性业务C、存量商业房地产租售代理业务D、新建商品房经纪业

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有（　　）变化趋势。A、购房群体中高收入群体比重减小B、投资性购房客户群体减小C、购房群体中高收

混合经营模式是与的混合。（　　）A、单店经营模式B、直营连锁经营模式C、连锁经营模式D、多店经营模式E、特许加盟连锁经营模式

关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是（　　）。A、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式B、单店模式和多店模式中

在含氟牙膏的研讨会上，对低氟地区学龄前儿童使用含氟牙膏的问题提出了不同的意见，请选择最佳答案。幼儿园儿童A.适宜选用氟化钠牙膏B.适宜选用单氟磷酸的牙膏