甲写字楼购买价格为300万元，年净经营收入为60万元，年还本付息额为20万元；乙写字楼购买价格为600万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为40万元...

admin2020-12-24 35

问题甲写字楼购买价格为300万元，年净经营收入为60万元，年还本付息额为20万元；乙写字楼购买价格为600万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为40万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资的现金回报率的关系为()。

选项 A:甲＞乙
B:甲＜乙
C:甲=乙
D:无法判断

答案A

解析现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率两种，据题意，现金回报率为税前现金回报率，现金回报率=每年获得的现金报酬/初始投入的权益资本，其中，每年获得的现金报酬为扣除还本付息后的净现金流量，假设甲抵押贷款额χ，则乙抵押贷款额=40/20χ=2χ，甲现金回报率=40/（300-χ），乙现金回报率=10/(600-2χ)=5/（300-χ），甲、乙现金回报率的分母相同，甲分子大，因此甲＞乙。

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房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的（　　）相适应。A、信息资源B、管理水平C、人力资源实力D、品牌战略

房地产经纪机构多样化战略中，（　　）通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。A、横向多样化B、水平多样化C、多向多样化D、专业多样化

房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括（　　）。A、技术关系多样化B、产品、市场开发C、资源多样化D、纵向多样化

房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其（　　）。A、人员规模B、发展阶段C、资金实力D、面向的客户类型

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（　　）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主

与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房地产经纪机构所提供的经纪服务在（　　）上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。A、专业性B、高效性

目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（　　）。A、存量房买卖业务B、综合性业务C、存量商业房地产租售代理业务D、新建商品房经纪业

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有（　　）变化趋势。A、购房群体中高收入群体比重减小B、投资性购房客户群体减小C、购房群体中高收

混合经营模式是与的混合。（　　）A、单店经营模式B、直营连锁经营模式C、连锁经营模式D、多店经营模式E、特许加盟连锁经营模式

关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是（　　）。A、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式B、单店模式和多店模式中

如果某公司的股票β系数为1.4，市场组合的收益率为6%，无风险收益率为2%，则该

（46-48题共用题干）患者男，30岁，因“右眼被铁屑击入1天”就诊，到医院

首次产前检查最恰当时期应是()。 A．停经20周 B．停经18周 C．停经

下列哪组中药为桑杏汤和桑菊饮所共有 A．桑叶，甘草 B．桑叶，苦杏仁 C．

进展期胃癌Bormann分型中，最常见的是

A.为PO260~100mmHg的部分 B.表明低氧环境（如高原）不至于使人发生低氧血症 C.可解释VA/Q不匹配时增加通气量无助于摄O2 D.代表Hb向

管理的两重性是指()。A.管理的目标性和阶段性B.管理的自然属性和社会属性C.管理的先进性和可行性D.管理的组织性和行为性

1个亲和素分子可结合4个生物素，赋予BAS的特性是A.高灵敏性B.高特异性C.稳定性高D.适用广泛E.精密度高

已知有风险，但由于可能获利而需要冒险承担该种风险的情况属于风险对策中的()A:风险回避B:风险控制C:风险转移D:风险接受

（）是道路运输市场的重要信号。 A.道路运输价值 B.道路运输成本 C.道路运输价格 D.道路运输需求

甲写字楼购买价格为300万元，年净经营收入为60万元，年还本付息额为20万元；乙写字楼购买价格为600万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为40万元...

房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的（ ）相适应。A、信息资源B、管理水平C、人力资源实力D、品牌战略

房地产经纪机构多样化战略中，（ ）通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。A、横向多样化B、水平多样化C、多向多样化D、专业多样化

房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括（ ）。A、技术关系多样化B、产品、市场开发C、资源多样化D、纵向多样化

房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其（ ）。A、人员规模B、发展阶段C、资金实力D、面向的客户类型

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（ ）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主

与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房地产经纪机构所提供的经纪服务在（ ）上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。A、专业性B、高效性

目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（ ）。A、存量房买卖业务B、综合性业务C、存量商业房地产租售代理业务D、新建商品房经纪业

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有（ ）变化趋势。A、购房群体中高收入群体比重减小B、投资性购房客户群体减小C、购房群体中高收

混合经营模式是______与______的混合。（ ）A、单店经营模式B、直营连锁经营模式C、连锁经营模式D、多店经营模式E、特许加盟连锁经营模式

关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是（ ）。A、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式B、单店模式和多店模式中

如果某公司的股票β系数为1.4，市场组合的收益率为6%，无风险收益率为2%，则该

（46-48题共用题干） 患者男，30岁，因“右眼被铁屑击入1天”就诊，到医院

首次产前检查最恰当时期应是()。 A．停经20周 B．停经18周 C．停经

下列哪组中药为桑杏汤和桑菊饮所共有 A．桑叶，甘草 B．桑叶，苦杏仁 C．

进展期胃癌Bormann分型中，最常见的是

A.为PO260~100mmHg的部分 B.表明低氧环境（如高原）不至于使人发生低氧血症 C.可解释VA/Q不匹配时增加通气量无助于摄O2 D.代表Hb向

管理的两重性是指()。A.管理的目标性和阶段性B.管理的自然属性和社会属性C.管理的先进性和可行性D.管理的组织性和行为性

1个亲和素分子可结合4个生物素，赋予BAS的特性是A.高灵敏性B.高特异性C.稳定性高D.适用广泛E.精密度高

已知有风险，但由于可能获利而需要冒险承担该种风险的情况属于风险对策中的()A:风险回避B:风险控制C:风险转移D:风险接受

（）是道路运输市场的重要信号。 A.道路运输价值 B.道路运输成本 C.道路运输价格 D.道路运输需求

房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的（　　）相适应。A、信息资源B、管理水平C、人力资源实力D、品牌战略

房地产经纪机构多样化战略中，（　　）通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。A、横向多样化B、水平多样化C、多向多样化D、专业多样化

房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括（　　）。A、技术关系多样化B、产品、市场开发C、资源多样化D、纵向多样化

房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其（　　）。A、人员规模B、发展阶段C、资金实力D、面向的客户类型

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与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房地产经纪机构所提供的经纪服务在（　　）上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。A、专业性B、高效性

目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（　　）。A、存量房买卖业务B、综合性业务C、存量商业房地产租售代理业务D、新建商品房经纪业

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有（　　）变化趋势。A、购房群体中高收入群体比重减小B、投资性购房客户群体减小C、购房群体中高收

混合经营模式是与的混合。（　　）A、单店经营模式B、直营连锁经营模式C、连锁经营模式D、多店经营模式E、特许加盟连锁经营模式

关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是（　　）。A、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式B、单店模式和多店模式中

（46-48题共用题干）患者男，30岁，因“右眼被铁屑击入1天”就诊，到医院