共用题干某房地产经纪公司在某城市开设了二十多家连锁店，各连锁店之间房源和客源信息使用计算机联机系统进行统一管理，实现资源完全共享.业主王某在房地产经纪...

admin2020-12-24 52

问题共用题干
某房地产经纪公司在某城市开设了二十多家连锁店，各连锁店之间房源和客源信息使用计算机联机系统进行统一管理，实现资源完全共享.业主王某在房地产经纪公司的甲连锁店登记一套二手房拟出售，甲连锁店房地产经纪人李某接待了他.

选项在该房地产居间业务中，房地产经纪人的道德风险主要有().
A:李某代收张某的首期房款后不辞而别
B:见买方很喜欢该套房屋，顺势抬高房价，要求与王某平分差价
C:王某提供假身份证
D:私下促成该笔业务，佣金归己

答案ABD

解析

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业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（　　）。A.不转让B.可以不转让C.视为一并转让D.由建筑物区分所有权人决定是
与房地产居间相比，房地产经纪人员从事房地产代理的特点是（　　）。A.佣金较低B.法律地位较低C.工作量较小D.直接产生法律后果
张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。李某作为委托代理人，应按（　　）指示...
房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（　　）。A.委托关系B.居间关
在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A.质权B.留置权C.抵押权D.用益物权
下列房地产权利中，属于担保物权的是（　　）。A.所有权B.抵押权C.地役权D.租赁权
房地产用益物权不包括（　　）。A.抵押权B.建设用地使用权C.地役权D.土地承包经营权
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项目管理任务分工表是（　　）的一部分。
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在防雷击电磁脉冲时，为减少电磁干扰的感应效应，改进电磁环境，建筑物应采取屏蔽措施和等电位联结。下列叙述不正确的是（）。A.建筑物和房间的外部设屏蔽措施；B
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