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采用市场法评估房地产价格时,选取的可比实例一般不少于( )个。(2009年真题
采用市场法评估房地产价格时,选取的可比实例一般不少于( )个。(2009年真题
天天题库
2019-12-17
26
问题
采用市场法评估房地产价格时,选取的可比实例一般不少于( )个。(2009年真题)
选项
A.2B.3C.5D.10
答案
B
解析
采用市场法(又称比较法、交易实例比较法、市场比较法)评估房地产价格时,为了减小估价误差,增加估价的可信度,要求选取多个可比实例,并且从理论上讲,选取的可比实例越多越好。但如果要求选取的可比实例过多,一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到,二是会造成后续处理的工作量很大,因此从某种意义上讲,选取可比实例主要在于精而不在于多,一般选取3至5个的可比实例即可。
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