首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
甲、乙签订私房买卖合同,甲将自己的房屋转让给乙,并在1个月后交房。但在交房日期到
甲、乙签订私房买卖合同,甲将自己的房屋转让给乙,并在1个月后交房。但在交房日期到
天天题库
2019-12-17
53
问题
甲、乙签订私房买卖合同,甲将自己的房屋转让给乙,并在1个月后交房。但在交房日期到来之前,甲将该房出卖给丙且办理了过户登记,则( )。A.甲的行为构成预期违约B.乙只能在合同规定的交房日期到来后要求甲承担违约责任C.甲有权解除与乙达成的房屋买卖合同D.乙可以要求甲承担缔约过失责任
选项
答案
A
解析
【精解】预期违约是指一方当事人明确肯定地向另一方当事人表示不履行合同,或者在履行期限届满之前以其行为表明将不履行合同的情形,包括明示毁约和默示毁约。甲将房屋进行“一物二卖”,前后两个合同都是有效的。由于甲将房屋卖给丙且办理了过户,丙依登记过户取得了房屋的所有权,这就造成了甲不能按照约定向乙交付房屋,这构成实质违约,而且属于在合同履行期限到来之前以自己的行为表示不履行约定义务,属于默示毁约,甲的行为符合预期违约的条件,故选A项。由于甲的行为构成预期违约,乙可以在交房日期到来前要求甲承担违约责任,故排除B项。预期违约属于违约形式的一种,既然甲违约在先,当然无权解除合同,故排除c项。“一物二卖”按照违约责任处理,而不能按照缔约过失责任处理,故排除D项。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/NhFNKKKQ
相关试题推荐
设,与A合同的矩阵是()。
北京甲公司与上海乙公司订立了一份书面合同,甲公司签字、盖章后邮寄给乙公司签字、
在甲、乙签订一份分期交货的设备买卖合同后,由于制作设备的主要原材料市场价格暴涨
按照我国《合同法》第33条的规定,当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,若
下列协议中适用《合同法》的是()。 A.甲与乙签订的遗赠扶养协议 B.乙与
田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服,以自己是房屋所有权人为由请求法
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位按照劳动合同的约定要求其赔偿经
根据我国现行《合同法》规定,合同是( )。 A.平等主体的公民、法人、其他组
甲公司与乙饮料厂签订一买卖纯净水的合同,约定提货时付款。甲公司提货时称公司出纳员
乙买甲一套房屋,已经支付l/3价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反
随机试题
在天津著名的九龙山景区内,有大大小小山洞数百个,其中最有名气的有( )。 A
可摘局部义齿后牙颊舌向宽度小于天然牙的目的是 A.防止咬颊 B.增强固位
关于下颌后退位接触位不正确的是 A.是下颌的一个功能位 B.与ICP有1mm
工作流程组织按其功能属性包括()组织。
对特定的潜在事件和紧急情况发生时所采取措施的计划安排,是应急响应的行动指南,称为
男性矿工,作业时塌方砸伤背部,腰背痛,双下肢无力,活动困难。 准备送医院诊治,
教师的调控能力主要包括自我表现的监控能力和()。
知识点:幼儿急疹 不符合幼儿急疹特点的是A.高热时可有惊厥B.红色斑丘疹颈及躯干多见C.可有耳后淋巴节肿大D.出疹期热度更高E.高热3-5天
工程施工实施阶段监理进行投资控制的基本内容有()。A.协助发包人编制年、月的合同付款计划B.审批承包人提交的资金流计划C.根据市场情况进行价格调整D.签
纳税人在城市市区的,城市维护建设税的税率为().A:1%B:3%C:5%D:7%