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下列关于抵押合同的说法,正确的是( )。A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同 B.抵押权自抵押合同签订时设立 C.抵押合同的变更事项需要抵押人和
下列关于抵押合同的说法,正确的是( )。A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同 B.抵押权自抵押合同签订时设立 C.抵押合同的变更事项需要抵押人和
admin
2020-12-24
44
问题
下列关于抵押合同的说法,正确的是( )。
选项
A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同
B.抵押权自抵押合同签订时设立
C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更
D.当主合同即债券合同无效时,抵押合同仍然有效
答案
C
解析
A项,抵押合同是抵押权人(银行或公积金管理中心)与抵押人(房地产买卖中的买受人)签订的具有担保性质的合同,抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。B项,在贷款过程中,抵押人和抵押权人应持抵押合同、有关文件及证件到当地登记部门申请抵押登记,登记部门应在规定日期内办完登记手续,抵押权自登记时设立。C项,抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更。D项,抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。
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