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2018 年 9 月张某出租自有住房,当月收取不含增值税租金 2500 元,当月需偿还个人住房贷款 1000 元。已知个人出租住房房产税税率为 4% 。计...
2018 年 9 月张某出租自有住房,当月收取不含增值税租金 2500 元,当月需偿还个人住房贷款 1000 元。已知个人出租住房房产税税率为 4% 。计...
admin
2020-12-24
30
问题
2018 年 9 月张某出租自有住房,当月收取不含增值税租金 2500 元,当月需偿还个人住房贷款 1000 元。已知个人出租住房房产税税率为 4% 。计算张某当月应缴纳房产税税额的下列算式中,正确的是( )。
选项
A.(2500-1000)×4%=60(元)
B.2500×4%=100(元)
C.(2500-1000)×(1-4%)×4%=57.6(元)
D.2500×(1-4%)×4%=96(元)
答案
B
解析
( 1 )房屋出租的,以取得的不含增值税租金收入为计税依据(全额计税,没有任何减除),选项 AC 排除;( 2 )从租计征的房产税应纳税额 = 租金收入× 12% (或 4% ),不存在“×( 1-4% )”的问题。
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