首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
共用题干 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2007年8月
共用题干 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2007年8月
tikufree
2020-05-20
47
问题
共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2007年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2008年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为6000元/㎡,按照商品房销售合同约定建筑面积120㎡,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定:5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116㎡。王某于2009年3月1日入住,2011年3月1日发现屋面漏水。
选项
商品房销售合同属于( )。A:典型合同B:单务合同C:要式合同D:实践合同
答案
AC
解析
11.商品房销售合同属于典型合同、双务合同、要式合同、诺成合同。12.商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。13.(1)计算面积误差比。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%=(116㎡-120㎡)/120㎡=-3.33%。(2)返还张某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还张某房价款=120㎡×6000元/㎡-(120㎡×6000元/㎡×3%+120㎡×6000元/㎡×0.33%×2)=693648元。15.商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。屋面防水为3年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。屋面防水为5年。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/NpfMKKKQ
相关试题推荐
张某开办了甲乙两家公司,在某工程建设项目货物招标时,甲乙两个公司()在同一货物
A公司是甲省境内著名的民营企业,其产品远销欧美,在国际市场上具有良好的声誉。乙省
甲工程公司在一次招标代理业务中中标,其中标金额为6000万元,则其招标代理服务费
甲、乙、丙三家公司组成联合体进行投标。其所签订的共同投标协议约定:因联合体造成招
建设主管部门对某监理公司所作的行政处罚,在下列()情况下不能成立。
利用外国政府贷款项目,采购代理公司招标工作结束后,所有招标投标原始文件和打分记录
甲施工单位与乙水泥公司签订一份水泥采购合同。甲签字、盖章后邮寄给乙签字、盖章。则
某公司法定代表人授权市场部经理张某参加某工程投标活动,这个行为属于()。
以下工程建设项目施工招标投标活动中,A公司实施的下列行为,应承担法律责任的是(
甲公司与乙公司订立了一份书面买卖合同,甲签字盖章后邮寄给乙公司签字盖章,该合同于
随机试题
一般为T+2或T+3到账的是()。 A、债券型基金 B、货币型基金 C、股
工程图纸中,除建筑标高以米为单位标注外,其他尺寸均以()为单位。
油浸式电力变压器必须布置在民用建筑物中时,应设置防止油品流散的设施。油浸式电力
()体现了教师职业道德要求的本质。 A.职业道德理想B.职业道德
在期望理论中,个人需要多少报酬称为()。
某厂去年生产服装2431件,今年多生产服装811件,则增产的比例约为()。
青年兴则国家兴,青年强则国家强。青年一代(),国家就有前途,民族就有希望。A.有品德B.有理想C.有本领D.有担当
南宋时期在减笔人物画方面有突出成就的是()。A.梁楷B.陈居中C.李嵩D.苏汉臣
邓小平指出:“搞社会主义,一定要使生产力发达,贫穷不是社会主义。我们坚持社会主义,要建设对资本主义具有优越性的社会主义首先必须摆脱贫穷。现在虽说我们也在搞...
中医使用的“望闻问切”的诊断方法体现了思维的()。A.抽象性B.概括性C.间接性D.意识性