2. 建筑工程
  3. 【背景资料】某新建工程，建筑施工场地，东西长110m，南北宽70m，拟建建筑物首层平面80m×40m，地下2层，地上6/20层，檐口高26/68m，建筑面...

【背景资料】某新建工程，建筑施工场地，东西长110m，南北宽70m，拟建建筑物首层平面80m×40m，地下2层，地上6/20层，檐口高26/68m，建筑面...

admin2020-12-24  21
问题 【背景资料】某新建工程，建筑施工场地，东西长110m，南北宽70m，拟建建筑物首层平面80m×40m，地下2层，地上6/20层，檐口高26/68m，建筑面积约48000m2。某施工总包单位中标，双方签订了施工总承包合同。
施工单位对中标的工程造价进行了分析，费用构成情况是：人工费3900万元，材料费21000万元，机械费2100万元，管理费1500万元，措施项目费1600万元，安全文明施工费450万元，暂列金额550万元，利润1200万元，规费900万元，税金费率为3.41%。施工单位按照成本管理工作要求，有条不紊的开展一系列管理工作。
项目部对当月工作进度进行了分析，实际完成预算费用960万元，计划完成预算费用为910万元；实际成本855万元，计划成本为801万元。
监理工程师在消防工作检查时，发现一只手提式灭火器直接挂在工人宿舍外墙的挂钩上，其顶部离地面的高度为1.6m：食堂设置了独立制作间和冷藏设施，燃气罐放置在通风良好的杂物间。
施工总承包单位在项目管理过程中，与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈，约定将模板和脚手架费用计入承包总价，并签订了劳务分包合同。经建设单位同意，施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给具有相应资质的B专业分包单位施工。施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工。C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后将部分空调安装分包D专业分包单位。
施工场地部分临时设施平面布置示意图见下图。图中布置施工临时设施有：现场办公室，木工加工及堆场，钢筋加工及堆场，油漆库房，塔吊，施工电梯，物料提升机，混凝土地泵，大门及围墙，车辆冲洗池(图中未显示的设施均视为符合要求)。



检查人员对动火证的使用进行了细致的检查发现：工地进行小型油箱焊接的动火证申请表均由班组长填写，责任工程师和安全员审查批准。
问题：
1.哪些费用在投标时不得作为竞争性费用？计算施工单位的工程的直接成本、间接成本、中标造价各是多少万元(保留两位小数)。施工单位应进行哪些成本管理工作？
2.计算并分析费用偏差和进度偏差情况。
3.消防工作检查有哪些不妥之处，并说明正确做法。手提式灭火器还有哪些放置方法？
4.该项目施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责？在项目管理过程中涉及到哪些阶段？本项目哪些分包行为属于违法分包，并分别说明理由。
5.写出图中临时设施编号所处位置最宜布置的临时设施名称(如⑨大门与围墙)。简单说明布置理由。
6.动火证的申请、批准权限是否正确?按照动火等级的不同说明其正确的申请批准权限。
选项
答案
解析1.不可竞争费用还包括：安全文明施工费、规费、税金。 直接成本=3900+21000+2100+1600=28600.00万元 间接成本=1500+900=2400.00万元 中标造价=(3900+21000+2100+1500+900+1200)×(1+3.41%)=31643.46万元 建筑工程施工成本管理包括落实项目施工责任成本、制定成本计划、分解成本指标、进行成本控制、成本核算、成本分析和考核、成本监督的全过程管理。 2.费用偏差=已完工作预算费用-已完工作实际费用=960-855＝105万元，说明实际费用比计划节约了105万元。 进度偏差=已完工作预算费用-计划工作预算费用=960-910＝50万元，表示实际进度比计划提前50万元。 3.消防工作检查不妥之处： (1)手提式灭火器直接挂在工人宿舍外墙的挂钩上，其顶部高度离地面的高度为1.6m。正确做法：灭火器应设置在明显的位置，底部离地面的高度应小于1.5米。 (2)燃气罐放置在杂物间。 正确做法：燃气罐应单独设置存放间。 手提式灭火器还可以设置在托架上、消防箱内。 4.施工总承包单位全管理目标：成本目标、进度目标、质量目标、安全目标。 施工总包单位项目管理工作主要在施工阶段进行，但也涉及到设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修阶段。 违法分包及理由： ①施工总承包单位与F劳务公司签订主体结构劳务分包合同； 理由：劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的属于违法分包。 ②施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工； 理由：根据相关规定，总承包单位进行分包应有合同约定，或者经建设单位认可 ③专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后将部分空调安装分包D专业分包单位； 理由：根据相关规定，分包单位不得将其建设工程再次分包 5.①木工加工及堆场；②钢筋加工及堆场；③现场办公室；④物料提升机；⑤塔吊；⑥施工电梯；⑦混凝土地泵；⑧油漆库房；⑨大门与围墙；⑩车辆冲洗池 理由：①木工加工及堆场：在塔吊附近；②钢筋加工及堆场：在塔吊附近，同侧；③现场办公室：应设置靠近大门处；④物料提升机：楼层较低(6层)的垂直运输机械；⑤塔吊：楼层较高(20层)的垂直运输机械；⑥施工电梯：塔吊确定后，在另一侧靠近拟建高层建筑物；；⑦混凝土地泵：靠近拟建高层建筑物，6层建筑不考虑混凝土地泵；⑧油漆库房：边缘远的、独立的位置；⑨大门与围墙；⑩车辆冲洗池：应设置在大门处 6.动火申请、批准权限不正确。该动火为二级动火。 施工现场动火等级分为三级，根据其级别的不同，申请、批准权限划分如下： ①一级动火由项目负责人填写动火申请表，企业安全生产部门审查批准； ②二级动火由项目责任工程师填写动火申请表，项目安全管理部门和项目负责人审查批准； ③三级动火由班组长填写申请表，项目责任工程师和项目安全管理部门审查批注。
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