采用市场法进行房地产估价的难点在于（　　）。

题库总管2019-12-17 81

问题采用市场法进行房地产估价的难点在于（　　）。

选项 A.不同时期房地产的价格构成极其复杂B.不同地区房地产的价格构成极其复杂C.保证可比实例成交价格的客观合理性D.保证可比实例成交价格的稳定性

答案C

解析房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中，市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整；成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大：

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下列关于商业性房地产信贷管理的说法中，错误的是（　　）。
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商业银行应对内部职能部门和分支机构房地产贷款进行年度专项稽核，并形成稽核报告。下
为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，应该对房屋进行全面的估价，大多数银
下列关于房地产估价的说法中，错误的是()。
房地产的收益和风险都能够较准确的量化，是房地产估价方法中()的适用条件。
在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注
房地产估价方法主要有()。
房地产按()分类，可分为销售、出租、营业和自用房地产。

随机试题

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Thestorythatmygrandpatoldmewasve
下列情形以劣药论处的是
工程项目中，将风险转移给第三方的途径是()。
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采用市场法进行房地产估价的难点在于（ ）。

根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法，错误

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为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，应该对房屋进行全面的估价，大多数银

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