抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括()A:抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同 B:企

admin2020-12-24 24

问题抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括()

选项 A:抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同
B:企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担
C:抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定
D:设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定

答案D

解析抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定以下事项：(1)设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产价格评估机构评估确定。(2)抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定。抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。(3)企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。(4)抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/O3laKKKQ

相关试题推荐

随机试题

抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括()A:抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同 B:企

房地产的位置优劣，取决于与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。()

在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。()

在房地产替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果不变，则对另一种房地产的需求就会增加。()

消费者收入水平的变化是影响房地产供给量变化的主要因素之一。()

当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反之，该种房地产的当前供给通常更少。()

房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。（）

当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时，消费者对该种房地产的当前需求通常更多。()

消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。()

现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。()

就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。()

下列属于商流特征的有（）。 A、商流反映整个商品流通的本质内涵 B、商流是整

有些出土文物，不了解情况的游客会觉得索然无味。这就需要导游员“点石成金”，采用（

患者，女，28岁。口气甜腻，脘腹胀满，不思饮食，呕恶欲吐，大便溏泻，舌质红，舌苔

下列各项不属于施工承包合同结构初次分解中违约责任项目的内容的是()。

根据我国现行规定，一级造价工程师的执业范围包括（）。

一般而言，从借款人的角度来看，银行承兑汇票的融资成本要低于银行贷款。()

6-7世纪之交，阿拉伯半岛存在着各种尖锐的矛盾，这些矛盾的集中地是()，

一般来说，一国法律适用于该国主权范围所及的全部领域，此处的领域包括()。

为缩小咽腔、增进腭咽闭合，目前最常用的手术方法为

知识点:PH 以醋酸纤维素薄膜电泳分离血清蛋白时,常用缓冲液的PH是 A.3