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甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元,按土地增值税相关规定准
甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元,按土地增值税相关规定准
tikufree
2020-05-20
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问题
甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元,则其应纳土地增值税额为( )万元。A、0B、360C、480D、600
选项
答案
B
解析
土地增值税实行四级超率累进税率:①增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除率为0;②增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除率为5%;③增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除率为15%;④增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除率为35%。本题中,增值额占扣除项目的比例为:1200÷7000=17%,未超过扣除项目金额的50%,所以,土地增值税税率为30%,速算扣除率为0。计算土地增值税税额的计算公式为:土地增值税税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除率,则甲房地产开发企业其应纳土地增值税额为:1200×30%-7000×0=360(万元)。
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