2. 财务会计
  3. 关于最高额抵押的说法中，正确的是().

关于最高额抵押的说法中，正确的是().

题库总管2019-12-17  25
问题 关于最高额抵押的说法中，正确的是().
选项 A:最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可变更最高债权额B:最高额抵押是为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让D:最高额抵押权设立前已经存在的债权，不可转入最高额抵押担保的债权范围E:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
答案CE
解析本题考核的知识点为房地产抵押的类型。房地产抵押的主要类型有一般房地产抵押、在建工程抵押、预购商品房贷款抵押、最高额抵押。最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转人最高额抵押担保的债权范围。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投人资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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