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(四) 某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发,地价为1200万元,一次性付清。预计建设期为两年,第一年建设投资800万元,第二年建设投 资1200万...
(四) 某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发,地价为1200万元,一次性付清。预计建设期为两年,第一年建设投资800万元,第二年建设投 资1200万...
admin
2020-12-24
30
问题
(四)
某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发,地价为1200万元,一次性付清。预计建设期为两年,第一年建设投资800万元,第二年建设投 资1200万元。住宅总建筑面积为15000m2,预计平均售价为4000元/m2。销售计划为:建设期每年分别预售房屋的20%,现房销售期两年分别销售房屋的30%,销售税费等占销售收入的10%,基准收益率为10%(地价发生于年初,其余现金流量发生在年末)。
该项目的净现值为()万元。
选项
A.﹣957.47
B.702.92
C.1278.99
D.1808.79
答案
C
解析
本题考查净现值的计算。NPV=280/(1+10%)+(﹣120)/(1+10%)2+1620/(1+10%)3+1620/(1+10%)4﹣1200=254.55﹣99.17+1217.13+1106.48﹣1200=1278.99。
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