首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
职称考试
2008年8月8日,甲公司将一辆卡车出租给刘某使用,约定租期为3年。一年前,甲公司与乙公司订立了抵押合同,将此卡车抵押给乙公司,并办理了抵押权登记。租赁合...
2008年8月8日,甲公司将一辆卡车出租给刘某使用,约定租期为3年。一年前,甲公司与乙公司订立了抵押合同,将此卡车抵押给乙公司,并办理了抵押权登记。租赁合...
admin
2020-12-24
37
问题
2008年8月8日,甲公司将一辆卡车出租给刘某使用,约定租期为3年。一年前,甲公司与乙公司订立了抵押合同,将此卡车抵押给乙公司,并办理了抵押权登记。租赁合同签订3个月后,甲公司未向乙公司支付货款,乙公司遂要求刘某将卡车交给自己,以行使抵押权。下列表述中正确的是
选项
A.尽管抵押权设定在先,并且办理了登记,但是抵押权实现后,刘某在租期内仍然有权继续承租
B.对于刘某的损失应当由甲公司承担
C.如果甲公司曾经口头告知刘某已经抵押的情况的,损失由刘某自己承担
D.如果甲、乙公司协商将卡车折价归乙公司所有,乙公司有权解除租赁合同且不承担赔偿责任
答案
BD
解析
《物权法》第190条规定:“订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”据此,当租赁与抵押并存时,只有当抵押设定在前并且办理了抵押登记之时,实现抵押权时方可打破租赁关系,在拍卖后,新的所有人可以直接解除租赁合同且不用承担赔偿责任。本题是抵押设定在前并且办理了登记,一旦实现抵押权,可以直接打破租赁关系,故A错误,D正确。那么,在打破租赁后,承租人的损失应当如何承担呢 《担保法解释》第66条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。”据此,关键要看在设定租赁之时,抵押人有没有书面告知已设抵押的情况,已经书面告知的,承租人自己承担损失,没有书面告知的,抵押人承担损失。由于C项中说甲公司曾经口头告知刘某抵押的情况,据此,B正确,C错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/OBuQKKKQ
相关试题推荐
小额贷款公司的主要资金来源不包括( )A.股东缴纳的资本金B.捐赠资金C.来自不超过两个银行业金融机构的融人资金D.国家划拨的资金
为证券发行提供上市保荐、承销、代理买卖服务的金融机构是()。A.证券公司B.证券交易所C.商业银行D.财务公司
2015年,我国取得的成果不包括( )。A.国际科技论文数居世界第二B.全国技术合同成交金额达到9835亿元C.全社会研究与试验发展经费支出1.422万
保险公司能够开展的财产保险业务类型有( )。A.保证保险 B.人寿保险 C.信用保险 D.责任保险 E.意外伤害保险
我国的二板市场称为创业板,主要面向( )提供融资服务。A.大型成熟公司B.中型公司C.小型公司D.新兴企业E.民营企业
保险代理机构包括( )。A.专门从事保险代理业务的保险专业代理机构B.兼营保险代理业务的保险专业代理机构C.保险经纪人D.保险公司E.保险监督管
证券公司是依照()设立的经营证券业务的有限责任公司或股份有限公司。A.《中华人民共和国公司法》B.《中华人民共和国保险法》C.《中华人民共和国银行法》D
财务公司是主要提供消费信贷.企业信贷和财务投资咨询服务的非银行金融机构。在中国,财务公司经营的业务不包括()。A.在境内买卖或代理买卖股票B.投资于非自用不
信托公司可以申请的本外币业务有()。A.作为投资基金或者基金公司发起人从事投资基金业务B.经批准的保险业务C.财务公司分公司不得办理担保.同业拆借业务D
下列非银行金融机构中,()及其分公司仅限于向境内外金融机构提供经纪服务,不得从事任何金融产品的自营业务。A.信托公司B.货币经纪公司C.财务公司D.金融
随机试题
根据《执业药师业务规范(试行)》,执业药师的业务活动包括 A、处方调剂 B、
某产品的生产需经过8道不同的加工工序,根据各道工序的合格率计算该产品的平均合格率
有关妊娠期妇女口腔保健的描述中,正确的是 A.孕妇营养缺乏可导致婴儿牙发育不可
首先提出\"普及教育\"口号的是在()时期。 A.奴隶社会 B.封建社会 C
下列关于我国入世时所承担特殊义务的说法正确的是? A.其他成员方可以在
设有三元方程 根据隐函数存在定理,存在点(0,1,1)的一个邻域,在此邻域内该方程( )。A.只能确定一个具有连续偏导数的隐函数z=z(x,y)B.可
外伤后急性硬脑膜外血肿患者典型的意识障碍形式是A.清醒与朦胧状态交替出现B.持续性昏迷加重C.早期清醒,随后逐渐昏迷D.清醒,随后昏迷,再次清醒E.昏迷
中医学整体观念的内涵是A.人体是一个有机整体B.自然界是一个整体C.昼夜晨昏对人体有影响D.五脏与六腑是一个整体E.人体自身的完整性及人与自然、社会的统
患者,女,28岁,已婚。产时失血较多,产后小腹隐隐作痛,喜按,恶露量少、色淡,头晕耳鸣,大便干燥,舌淡苔薄,脉虚细。治疗应首选A:肠宁汤B:生化汤C:十全大
关于消费者的劳动供给曲线的说法,正确的是()。A.劳动供给曲线是一条垂直线B.劳动供给曲线凸向原点C.劳动供给曲线向右上方倾斜D.劳动供给曲线是一条