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某旧住宅的重置价格为100万元,账面价格为70万元,因户型设计落后导致的功能折旧
某旧住宅的重置价格为100万元,账面价格为70万元,因户型设计落后导致的功能折旧
昕玥
2019-12-17
38
问题
某旧住宅的重置价格为100万元,账面价格为70万元,因户型设计落后导致的功能折旧为10万元,因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为()万元。
选项
A:15B:55C:85D:90
答案
C
解析
本题考核的知识点为建筑物折旧的计算方法。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。该旧住宅的折旧总额求取如下:该旧住宅的折旧总额=10+5=15(万元);该旧住宅的现值求取如下:该旧住宅的现值=重置价格-折旧=100-15=85(万元)。
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