首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际...
张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际...
admin
2020-12-24
33
问题
张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同,应先确定( )为承租人。
选项
A.王某
B.李某
C.付某
D.给付租金最高的人
答案
C
解析
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,承租人均主张履行合同的,按照下列顺序确定履行合同的承租人:①已经合法占有租赁房屋的;②已经办理登记备案手续的;③合同成立在先的。付某现正在合法占有租赁房屋,因此首先确定其为承租人。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/OFMaKKKQ
相关试题推荐
下列选项中,( )通常是影响房地产交易成败的关键因素,同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标
房地产分销渠道的起点是( )。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商
房地产分销渠道的起点是()。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商
产品生命周期策略中,在(),销售价格应灵活机动,该降则降;销售方式应采用多种竞争手段,并加强售后服务;同时,应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进
在消费者购房过程中,房屋信息搜索耗费了消费者大量的( )等摩擦成本。A.机会成本B.时间成本C.代理成本D.交通成本E.原始成本
相对新建商品房市场营销,存量房市场营销的特点有( )。A.交易价格由出卖人主导B.一般采用直接销售的形式C.交易标的多为已交易过的房屋D.多采用房地产经
下列调查项目中,属于房地产消费行为调查的是( )。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查
存量房遍布城市的各个角落,销售离散性大,房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售( )的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现
下列调查项目中,属于房地产消费行为调查的是()。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查
在消费者购房过程中,房屋信息搜索耗费了消费者大量的()等摩擦成本。A.机会成本B.时间成本C.代理成本D.交通成本E.原始成本
随机试题
糖尿病肾病患者优质蛋白质占全日蛋白质的适宜比例为( )。 A、40%~50%
施工单位应当设立安全生产管理机构,配备专职安全生产管理人员,其中负责对安全生产进
下列关于房地产开发企业在销售其开发产品时,差额缴纳增值税的表述不正确的是()。
周伟将张爱国诉至法院,请求法院判决张爱国支付其因买卖合同纠纷拖欠的款项50000
公民李某是高校教授,2019年取得以下各项收入: (1)每月取得工资6200元
施工图设计过程中,如涉及重大设计变更问题应采取的做法是()。
某城市9月平均气温为28.5度,如当月最热日和最冷日的平均气温相差不超过10度,
①每年清明节期间,新茶初出,最适合参斗 ②斗茶,即比赛茶的优劣,又名斗茗、茗战,始于唐、盛于宋,是古代有钱有闲人的雅玩 ③斗茶的场所,多选在有规模的...
下列关于民事诉讼和仲裁异同的哪一表述是正确的?A:法院调解达成协议一般不能制作判决书,而仲裁机构调解达成协议可以制作裁决书B:从理论上说,诉讼当事人无权确定法
根据马斯洛的需求层次理论,绿色营销属于满足消费者()需要的活动。A:生理B:安全C:社会D:尊重