首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际...
张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际...
admin
2020-12-24
35
问题
张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同,应先确定( )为承租人。
选项
A.王某
B.李某
C.付某
D.给付租金最高的人
答案
C
解析
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,承租人均主张履行合同的,按照下列顺序确定履行合同的承租人:①已经合法占有租赁房屋的;②已经办理登记备案手续的;③合同成立在先的。付某现正在合法占有租赁房屋,因此首先确定其为承租人。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/OFMaKKKQ
相关试题推荐
下列选项中,( )通常是影响房地产交易成败的关键因素,同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标
房地产分销渠道的起点是( )。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商
房地产分销渠道的起点是()。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商
产品生命周期策略中,在(),销售价格应灵活机动,该降则降;销售方式应采用多种竞争手段,并加强售后服务;同时,应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进
在消费者购房过程中,房屋信息搜索耗费了消费者大量的( )等摩擦成本。A.机会成本B.时间成本C.代理成本D.交通成本E.原始成本
相对新建商品房市场营销,存量房市场营销的特点有( )。A.交易价格由出卖人主导B.一般采用直接销售的形式C.交易标的多为已交易过的房屋D.多采用房地产经
下列调查项目中,属于房地产消费行为调查的是( )。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查
存量房遍布城市的各个角落,销售离散性大,房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售( )的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现
下列调查项目中,属于房地产消费行为调查的是()。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查
在消费者购房过程中,房屋信息搜索耗费了消费者大量的()等摩擦成本。A.机会成本B.时间成本C.代理成本D.交通成本E.原始成本
随机试题
女性,63岁,因股疝嵌顿行急诊手术,术后第4日诉手术切口疼痛并逐渐加重,查体:体
关于劳动合同的主体具有特定性,不正确的说法是()。
最适宜于治疗阵发性室上性心动过速的药物是
政府凭借国家政治权力,以社会管理者身份筹集以税收为主体的财政收入,用于保障和改善
战略性人力资源管理应该使员工认识到:他们获得的薪酬和福利是()。 A.社会发展的结果B.企业发展的结果C.团队发展的结果D.个人发展的结果
下列关于短期融资券的说法正确的是()A、采用贴现的形式发行,通过市场招标确定发行利率B、发行者为具有法人资格的金融企业C、仅在银行间债券市场上流通D、对
某市某小学,学生午餐进食一种色泽鲜艳的熟肉后,部分学生感觉头晕、无力,口唇和指甲青紫。 应首先考虑为A.肉毒梭菌中毒B.亚硝酸盐中毒C.沙门菌食物中毒D
规划编制机关在组织环境影响评价时弄虚作假或者有失职行为,造成环境影响评价严重失实的,对(),依法给予处分。A:间接负责的主管人员B:直接负责的主管人员C:其
在施工测量控制中,民用建筑的测量复核通常包括()。A.建筑物定位测量B.墙体皮数杆检测C.架空管线施工检测D.楼层间高程传递检测E.动力设备基础与预埋螺
某基金会要决定的下列事项中,需经出席理事表决,2/3以上通过方为有效的是()。A.商量已作出决议的投资细节B.章程规定的重大募捐、投资活动C.基金会在某市