2. 财务会计
  3. 下列有关房地产企业的会计处理中，符合会计准则规定的有（　）。A.将商品房用于对外出租，转为投资性房地产核算 B.签订不可撤销的出售协议，将商品房作为持有待售资

下列有关房地产企业的会计处理中，符合会计准则规定的有（　）。A.将商品房用于对外出租，转为投资性房地产核算 B.签订不可撤销的出售协议，将商品房作为持有待售资

admin2020-12-24  13
问题 下列有关房地产企业的会计处理中，符合会计准则规定的有（　）。
选项 A.将商品房用于对外出租，转为投资性房地产核算
B.签订不可撤销的出售协议，将商品房作为持有待售资产列报
C.因对子公司失去控制且不具有共同控制或重大影响从而将长期股权投资转换为其他权益工具投资
D.因首次执行新准则，将已存在的解除与职工的劳动关系计划中满足条件的支出，确认为预计负债，并调整留存收益
答案ACD
解析选项 A，房地产企业开发的用于出租的房屋属于投资性房地产；选项B，对于房地产企业而言，其商品房本身属于企业的存货，随时可以对外出售，因此不需要再重分类为持有待售的资产。选项D，对于首次执行日存在的解除与职工的劳动关系计划，满足或有事项准则预计负债确认条件的，应当确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的负债，并调整留存收益。这个事项应该确认预计负债，具体科目为应付职工薪酬，其也是属于预计负债性质的金额。 【该题针对“投资性房地产的确认和初始计量（综合）”知识点进行考核】
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