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(2013真题) 张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定
(2013真题) 张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定
tikufree
2019-12-17
52
问题
(2013真题) 张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某()万元。
选项
A.48B.64C.80D.96
答案
C
解析
本题考查的是违约责任。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果当事人约定的定金比例超过了20%,并非整个定金条款无效,而只是超过部分无效。即160万元×20%=32万元的定金条款有效,适用“收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”,双倍返还定金=32×2=64(万元),加上多付的定金“48-32=16”万元,共计80万元。
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